案例来源：人民法院报 2010年8月24日 父母以女儿名义买房 女儿转卖第三人无效 本报北京8月23日讯 盛先生夫妇为了享受更多按揭购房的优惠，以 分权，其与秦女士签订出卖房屋的合同属于无效合同。 （王新民 杨秀芝） ■庭审焦点■ 盛小姐是否为房屋权利人 秦女士是否善意取得房产 本案争议的焦点是，盛 ...
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转让协议，将位于市郊的20亩土地使用权转让给乙公司。因甲公司该处土地早在合同签订前被法院查封，最终在另一债权人的申请下被法院拍卖，甲公司也就未能 教条为法国、德国、瑞士、奥地利、我国台湾地区等近代大陆法系国家和地区所继承。无效合同当事人之间的利益关系依缔约上过失责任相关规则处理。在中国大陆的民事立法上 ...
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尚未取得该房屋的所有权，因此不能适用善意取得的制度，合同属无效合同，李某对合同无效存在过错，应赔偿合同无效给范某造成的损失。 【律师分析】 问题一：民法 的产权人是李某，应当说是尽了一般的谨慎义务，可以认定是善意第三人。但是否善意第三人均可根据善意取得的制度获得标的物的所有权呢？ 问题二：房屋买卖过程 ...
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，故不同意返还中介费。 【庭审焦点】 儿子卖房母亲到底知不知道？ 庭审中，张某母亲是否知道张某卖房这一情况成为焦点。郭某称，张某在明知其房屋产权存在共有 在合同上签字。事后，张某母亲明确表示不同意卖房，因而已签订的合同属无效合同。 在合同签订时，张某已将房屋的所有权证交给中介公司，在该证件的“房屋共 ...
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，故不同意返还中介费。 【庭审焦点】 儿子卖房母亲到底知不知道？ 庭审中，张某母亲是否知道张某卖房这一情况成为焦点。郭某称，张某在明知其房屋产权存在共有 在合同上签字。事后，张某母亲明确表示不同意卖房，因而已签订的合同属无效合同。 在合同签订时，张某已将房屋的所有权证交给中介公司，在该证件的“房屋共 ...
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欠缺有效要件。合同法第五十二条、第五十三条规定的情形。无效合同往往当事人清楚设立合同的预期目的、并积极追求这种目的，当事人意思表示真实、一致，符合合同 的合同在合同法上称为可变更、可撤销的合同，是否变更、撤销，由权利人决定并请求人民法院或仲裁机构裁决，当事人不得自行为之，如其没有提出请求并确定撤销的， ...
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取得商场同意私自转租，系无权处分行为，应认定转租合同为无效合同，又根据合同法的规定，合同被认定为无效的，因合同而取得的财产应当返还。 而王某认为转租 这并不构成对租赁物的处分。因此，承租人对租赁物是否享有处分权，不是转租合同有效的必要条件。转租合同其内容是否有效应当严格按照《合同法》第52条及《合同法 ...
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，故不同意返还中介费。 【庭审焦点】 儿子卖房母亲到底知不知道？ 庭审中，张某母亲是否知道张某卖房这一情况成为焦点。郭某称，张某在明知其房屋产权存在共有 在合同上签字。事后，张某母亲明确表示不同意卖房，因而已签订的合同属无效合同。 在合同签订时，张某已将房屋的所有权证交给中介公司，在该证件的“房屋共 ...
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房屋产权的移转必须通过过户登记来实现。依据此规定，未经登记的买卖合同是否无效呢？1999年最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（ 的，应废除其买卖关系。”因此，B公司作为非所有权人与C公司的买卖无效。 2. C公司能否通过登记的公信力和善意取得制度来保护自己的权益 (1)我国的 ...
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，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖，应认定该合同为无效合同。 第二种意见认为，我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本 集体经济组织成员的原告与非为本集体经济组织成员之间签订的农村房屋买卖协议是否有效，即该协议是否具有《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项所规定 ...
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