和理由：2015年6月9日，原、被告签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称《预售合同》），合同约定由原告购买被告开发的位于北京市 建设的门头沟新城城子地区天台山居住项目A7#、A8#、A9#住宅楼，未按照《建设工程规划许可证》许可内容建设，违法建设面积共计2163．46平方米。以上行为违反了 ...
//www.110.com/ziliao/article-908106.html -了解详情
但你还是有一份房产他项权证，如果你想在贷款期间处置贷款所买的商品房，只要与银行协调好，还是可以对你的房屋进行一定的处置。开发商为了顺利推销 风险的办法就是在签订合同之前，尽可能对开发商的资信进行调查，注意查验开发商是否已取得土地使用权证、建设工程规划许可证及商品预售许可证，在可能的情况下，对预售房屋做 ...
//www.110.com/ziliao/article-370914.html -了解详情
月，朱先生与万邦公司签订《商品房预售合同》，购买该楼盘三期房屋一套，房价51万余元。万邦公司承诺在取得《住宅交付使用许可证》后的60个工作日内办理 故由此造成的责任及损失，应由万邦公司自行承担。因双方对于该违约责任的违约金未作约定，且未能在案件审理中达成一致意见，根据有关司法解释，可以按房款 总额， ...
//www.110.com/ziliao/article-290915.html -了解详情
法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件） 1、房地产买卖合同； 2、房地产销售许可证； 3、购房方支付房款的收据或发票。购房方 的证据。 违反法定程序是指： 1、审判组织的组成不合法； 2、证据取得不合法或主要证据未经质证； 3、遗漏应当参加诉讼的当事人； 4、参加诉讼 ...
//www.110.com/ziliao/article-335519.html -了解详情
如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至 ，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 2、如果因卖方未取得预售（销售）许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-905636.html -了解详情
如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至 ，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。2、如果因卖方未取得预售（销售）许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的 ...
//www.110.com/ziliao/article-905396.html -了解详情
：风险一：开发商折抵给建筑施工企业的商品房属于期房，双方签订的合同为商品房预售合同。在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局登记备案 签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售款返还给建筑商。如果开发商不诚信，未将收到的销售款支付给建筑施工企业，则建筑施工企业将面临钱财两空的危险。 ...
//www.110.com/ziliao/article-329770.html -了解详情
已生效，具有法律效力。被告与2008年2月已取得《房地产预售许可证》，符合《城市房地产管理法》中的有关商品房预售条件。《房屋认购书》中约定的内容不存在 公司须于本判决生效之日起十日内退还原告刘某某购房定金20000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
//www.110.com/ziliao/article-169988.html -了解详情
住宅。全装修住宅的销售须经行政主管部门批准，取得全装修住宅销售（预售）许可证，与买受人签订《全装修商品房买卖合同》；对于装修材料的规格、种类、型号 行政监管的途径，开发商是否会因此采用委托装饰装修合同的方式变相规避限价政策，也未可知。 2.一次交付说会带来法律关系的混乱。精装修住宅买卖合同中包含商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-888799.html -了解详情
2009年12月16日签订的《售房通知单》、于2010年1月11日签订的《商品房预售合同》无效；2．被告D公司给付原告张大1号房屋回迁安置房的市场价格 拆迁工程住宅房屋拆迁货币补偿协议。该协议约定：一、拆迁依据。根据《房屋拆迁许可证》，甲方因进行土地整理储备建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内1号所有的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-885776.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务