按照法律的规定进行转让。按照“地随房走”的原则，农村房屋买卖在处分房屋的同时也处分了农村宅基地使用权，但宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、 后，与被告之妻及子女同属甲市Z村民委员会的村民，原告即取得了购买《集体土地建设用地使用证》所确定住宅的资格。本案《契约》主要内容实为王 ...
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市XX村村民。2002年2月28日，被告杨先生从案外人夏先生处购买了案涉房屋并在甲市乙区公证处办理了公证，甲市乙区XX村居民委员会在被告 使用权。基于不动产房与地的关联性，向集体经济组织外的成员转让农村房屋，势必会将与房屋不可分割的宅基地使用权一并转让，因而该协议违反法律禁止性规定，应属无效协议。双方 ...
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农村集体土地使用权的流转做了严格的限制，由此可见，农村宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民将房屋卖给城市居民等非集体经济组织成员，实质上是使用土地进行了非农建设 ，转让合同自始无效。本案中，关先生也是A村村民，所以关先生是可以购买诉争房屋的。原告谢大叔的诉讼请求于法无据，所以得不到法院的支持。...
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所在地集体经济组织成员，在本集体经济组织内部因购买房屋而取得相应的宅基地使用权，并没有改变宅基地仍归本集体经济组织成员使用的性质，不违反法律的强制性规定。 关于印发〈全国民事审判工作会议纪要)的通知》明确规定，“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力。”最高院采取了 ...
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。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同 日 签于 签于附件附件一： 房 屋 平 面 图 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三： 装饰、设备标准 1.外墙： 2.内墙： 3.顶棚： 4. ...
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号房屋差价换委托协议，的款21万元用于交纳涉案房屋首付。1201号房屋使用权人为张芳，有公有住宅租赁合同证明。房地产公司于2002年11月22日与30日 部分房款提前还贷。 另查，原告张芳于2004年6月贷款40万元，在本市另行购买住房一套。 三、法院判决 一审判决 1、撤销民事调解书； 2、本案发回 ...
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互换后房屋的承租权，可以参加产权单位的房改。甲方拥有互换后房屋使用权，负责安置新住户。新住户退还乙方房改房价款，乙方负责向原售房单位、区房管部门办理该房房改 泽的申请，法院传唤证人郑钧出庭作证，证人系苏泽同事。证人称：涉案住房为购买产权房。当时单位为苏泽解决住房的政策、细节，称没有明确的政策规定，解决 ...
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，判决如下：位于上海市浦东新区XXXX社区XXXX街XXX号，占地面积为30平方米的房屋〔该房占用的土地于1994年8月被核准登记在沪国用(XX)字第XX 证据 三原告提供的XX派出所出具的证明、209号房宅基地使用权审查材料、209号户籍材料、死亡证明、购买契约、税款发票及原、被告在庭审中的陈述等。 ...
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法民五终字第842号判决抗诉，支持申请人原审请求。事实与理由申请人诉被申请人宅基地使用权纠纷一案，业经（2009）荔法民三初字第2188号及2011穗中法民五 2号房屋是以被告王崑茂名义登记宅基地使用权的，原、被告以及第三人争议的事实焦点是由何人向两被告购买并对涉案房屋改建、装修、加建的事实。就何人向 ...
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下列两种特殊情形者也可以例外：(1) 因离婚引起一方生活困难无法购买房屋或需要以房屋作为帮助的，房屋原则上分割给困难方，不受付款50%的限制。(2) 离婚 一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助”。其中以住房作帮助的，包括以房屋使用权或所有权作帮助。这实际上是对不承认最高人法院相关司法解释的一个补充。 ...
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