房屋的租金损失， 对此，根据上海市国土资源和房屋管理局公布的从国房字[2013] 66号文件《关于公布2 0 1 3年上海市房屋租金参考价的通知》可知，涉案房屋位于商贸城 六十四条之规定，判决如下：被告上海某房产公司应在本判决发生法律效力之日起1 0日内向原告林某某、陈某某支付逾期交房违约金，以6 9 ...
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之日起十日内赔偿原告柴军辉逾期交房违约金人民币146,680.49元；二、驳回原告的其余诉讼请求。上海某房地产公司不服一审判决提起上诉。二审认定原审法院认定事实 法规中对房屋交付使用的强制性规定，是商品房交付的最基本的质量条件。在实际中，主要有以下文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅 ...
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起诉之日。涉案工程已经交付并结算，但原告针对交付时间及提交竣工结算文件的时间仅有陈述，无其他证据印证。本院依照双方的结算确认，确认涉案工程验收时间 发布的同期同类贷款利率给付原告未付工程款利息。 原告主张迟延决算违约金的依据为双方合同约定，本案中原告未提交证据证明被告收到竣工结算报告及结算资料的时间、 ...
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该房屋），该房屋竣工后前述所列地址、幢号发生变化的，以有关管理部门批准文件为准。该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为层，地下层数为层， 费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的倍。第二十条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该 ...
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15天以内，原告交付图纸时间相继顺延，超过约定期限15天以上时，原告有权重新确定提交设计文件的时间，被告变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或 超计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金，但在合同履行过程中，原告明知法律明确规定，应先勘察后设计的原则，且已知道该工程因土地 ...
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条件协助甲方获得 房地产项目的土地使用权和开发权。4、 甲方经公司董事会决定，将开发 房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方 乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。6.3 若乙方未按本合同第3 ...
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：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因是之故，不少人在考察不可抗力的法律效力时，多关注不可抗力的 在免责范围之内，债务人仍应予以清偿。本案中，歌城公司无法履行合同系受不可抗力影响，故其无须承担继续履行、支付违约金、损害赔偿等违约责任。但歌城公司自 ...
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就位工作量太大，在原资质等级证书有效期到期以前无法完成此项工作。主管部门颁布文件，明确原资质等级证书的有效期顺延至2006年12月31日。湖北省建设厅2006年 ，依据合同法的规定，乙方有权行使“先履行抗辩权”，待甲方支付40万元后，再履行合同约定。8、《装饰工程施工合同》中约定的违约金条款不违反法律 ...
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2005年房屋租金，请求判令余某某等四人与黄某继续履行协议，支付违约金98万元；该案诉讼中，余某某等四人提起反诉，主张其向周某某直接支付及为周某某垫付 要求余某某等四人支付任何款项。 （六）《协议书》是有无效的因素。《中华人民共和国消防法》第十五条规定：公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用 ...
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根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持。本案中，顺美公司与黄代彬在对账时未涉及逾期付款责任，但双方合同 十八条同时符合下列条件的，人民法院可以认定为民法典第一百七十二条规定的相对人有理由相信行为人有代理权：（一）存在代理权的外观；（二）相对人不知道行为人行 ...
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