2010年5月交房，在此期间，房价大涨，房产公司已卖房时没有预售许可证，主张买卖合同无效， 后我接受购房人的委托，担任其委托代理人。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，商品房虽未预售许可证，但有土地使用证，建筑工程规划证，建筑工程 ...
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三、本院查明1、2007年5月31日，原告钱一因拆迁与a有限公司签订商品房买卖合同，购买了华园幢室房屋，建筑面积96.23平方米，总价款190402.80元。 之子钱三(居民身份证号码)为朋友关系。2010年，钱三与被告康二商定以买卖方式将a小区房屋过户登记至被告康二名下，以此获取银行购房贷款。此后， ...
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事后，原告却反悔，通过各种关系，让其妻子曹静直接与圣烨公司签订《商品房买卖合同》，并向圣烨公司实际付款218000元，而并没有向被告支付工程款，相反 ，理应有被告自行承担损失，至于被告给付圣烨公司购房款而没有实际取得房产，根据合同相对性原则，原告是可以以其妻子曹静的名义向圣烨公司主张权利，也就是说原告 ...
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及付款方式：楼房价款包括储藏室共人民币四十万元整(400000.00)元，此款已于合同签订之日一次付清;10、本协议甲乙双方签字生效，须共同遵守，任何一方 名下。被告张先生于2012年3月29日与甲市Z房地产有限公司签订甲市商品房买卖合同，购买了该公司开发的位于XX小区10号楼2单元2103室的房屋， ...
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权选择银行按揭贷款方式支付剩余购房款，但根据《中华人民共和国合同法》第四条关于合同自愿原则和《中华人民共和国商业银行法》第四十一条关于任何单位和个人均不得 年4月l9日支付首期房款￥270000元（不含定金），同时签署《商品房买卖合同》，余款（即￥840000元）由银行提供按揭贷款，乙方须在2015年 ...
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。经法院审理查明，双方在签订认购协议时开发商的确口头承诺银行贷款利率有9折优惠，双方未能签订预售合同的原因就是银行利率问题造成，开发商对此也表示认可。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条第二款的规定：“因不可归责于当事人双方的事由 ...
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年3月2日XX县嘉和置业有限公司才交付钥匙。【法院认定】原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》，不违背法律和行政法规的强制性规定，为有效合同， 国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。（2）商品房综合验收的规定。《城市房地产开发经营管理条例》（国务院发布，1998年7月20 ...
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，二审被上诉人）：常xx。嘉峪关市xx房地产有限公司（以下简称xx公司）与常xx房屋买卖合同纠纷一案，甘肃省高级人民法院于2012年12月24日作出（2012)甘民一 百条第二项、第六项之规定申请再审。常xx辩称，1、《商品房买卖合同》第六条约定有效；2、xx公司已经从薛某某工程款中扣除140000元 ...
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公司应承担双倍返还定金责任，乙公司承担连带给付责任。经查：在售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对王某所要购买的房屋的南主卧室、北小 卧室安装空调，因其在有关购买房屋的资料中没有看到空调室外机预留位置，故要求在合同中加以明确，理由正当，并无不妥。甲公司在设计房屋时应当结合实际，预留空调室外 ...
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令发展商支付逾期办证违约金和退还房屋面积差异部分的购房款。法院经审理后认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，为有效合同，当事人均应自觉履行合同约定的义务。因被告没有提供证据证明其逾期未为原告办妥产权证书是归因于原告的 ...
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