小或者难以变现的； （4）被执行人其他财产为难以现状处置的无证房产或者农村宅基地上房产的； （5）其他能够证明被执行人财产不能清偿所有债权的情形。 后以物抵债的，申请参与分配的截止时间为抵债裁定送达之日的前一日。 未经拍卖或者变卖程序，当事人自行协商以物抵债，其他债权人申请参与分配的，不予支持。 上述 ...
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可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的 ...
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的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。 房产律师提醒： 1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口 相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。 3、发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得 ...
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购买两套，每套在银行的按揭贷款金额达200多万元。 后查实，大部分购买房产的香港人及员工均是名义购房者，房屋实际上仍由开发商在使用，还款也是 情形发生，对决定起诉的案件，要充分发挥律师事务所、会计师事务所、审计师事务所、拍卖公司、咨询公司甚至民间调查机构等社会中介机构的作用，利用这些机构社会关系广泛、 ...
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归某居委会所有，但居委会未按判决退回集资款，故法院拍卖该门面房严重侵犯其合法使用集资房的权利，该门面房产应归己所有。 [执行审查裁决] 对于丁某的异议， 无效。而异议人提出某居委会未退回集资款24000元与本案不是同一法律关系，法院拍卖并让异议人腾房无错。故根据《民事诉讼法》及最高人民法院《关于执行 ...
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四届四次常务会议对××花园有关问题议定：（一）由深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局委托具有资质的评估公司按照土地出让合同中约定配套小学的建设规模 拍卖的土地内建设配套学校，该地块不进行拍卖……。经深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局委托评估，××花园未建的配套学校建设资金为799万元。 2007年7月 ...
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导读：在房产纠纷中常常涉及到关于房屋所有权是归名义购买人还是实际购买人所有，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：房屋 现更名为天津市仁义和商贸有限公司）另行商议，最后确定成交价45万元，并沿用原先的拍卖程序。按照《中华人民共和国拍卖法》第三十六条规定的竞买人一经应价不得 ...
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号为粤房地权证莞字第1400481756号。2014年1月9日，双方对上述抵押房产办理了抵押登记（房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第＊＊ 已抵押给东莞银行股份有限公司长安支行，原告作为第二顺序抵押权人，其对上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款应扣除经登记抵押在先（抵押登记档案编号为＊ ...
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权。这样规定是完全对的。 在司法解释的草案中，还规定了这样的内容：在拍卖过程中，有最高应价时，承租人当场表示高价购买的，依照《中华人民共和国合同法》第二百 无因管理，乙作为受益人也有偿还义务。 4、如果确立了这一规则，此类因房产转让而产生的欠费纠纷将大大减少。水电费较少欠费纠纷，就在于水、电供应者采取 ...
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渝地税发[2010]32号）关于共有土地房屋分割规定:共同共有的土地房屋权属分割，是房产共有权的变动，非产权转移行为，因此，不属于契税征税范围。从上述规定可以 变更了案涉国有土地使用权的使用权人，也不违反我国法律的有关规定。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》规定：申请人竞得土地后，拟成立新 ...
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