某某系农村集体经济组织成员，赵某某系城镇居民，但该合同在当时已经政府房地产管理部门审核并登记备案。就此，可以认定双方买卖行为并不违反当时国家有关政策；目前， 的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。 其次，要坚持综合利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖 ...
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45350元。该案处理过程中，对于杨维林等人侵害吴明义财产构成民事侵权的事实不存在争议，但对侵害人是否构成犯罪有不同意见。 分歧意见:第—种意见认为 登记公示原则，未经登记不具有公示对抗效力，房屋所有权不发生转移。吴明义未取得房屋产权证，甚至连房屋买卖合同都没有签订，不符合合同法和房地产管理法的规定， ...
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某某系农村集体经济组织成员，赵某某系城镇居民，但该合同在当时已经政府房地产管理部门审核并登记备案。就此，可以认定双方买卖行为并不违反当时国家有关政策；目前， 的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。 其次，要坚持综合利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖 ...
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所有权登记管理办法》。其理由是：1、城镇办法是依据宪法制定的，而城市办法是依据房地产管理法制定的，效力不同。2、城镇办法适用于城市、县城、建制镇的所有 被告依据城市办法对该申请不予登记是正确的，因城镇办法和城市办法是同一部门制定的部门规章，即使城镇办法没有废止，按新法优于旧法的原则，本案应适用城市办法 ...
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某某系农村集体经济组织成员，赵某某系城镇居民，但该合同在当时已经政府房地产管理部门审核并登记备案。就此，可以认定双方买卖行为并不违反当时国家有关政策；目前， 的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。 其次，要坚持综合利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖 ...
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整体。在这方面，存在着两个重要原则：一是所谓地随房走原则；二是所谓房随地走原则。而1994年《城市房地产管使用权同时转让、抵押。据此，一幢 与地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个建筑物的所有权与地基使用权是不可分离的， ...
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整体。在这方面，存在着两个重要原则：一是所谓地随房走原则；二是所谓房随地走原则。而1994年《城市房地产管使用权同时转让、抵押。据此，一幢 与地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个建筑物的所有权与地基使用权是不可分离的， ...
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她出的多。 案件审理过程中，经程某申请，法院委托房地产评估公司对涉案房屋进行评估，房屋价值总额为300余万元。法院经审理准许双方离婚。但关于涉案房屋的 的实际情况，从照顾女方权益的原则出发，法院最终认定涉案房屋归原告程某所有，由程某向被告汪某支付相应房屋补偿款150万元。房产登记证书上白纸黑字的份额 ...
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登记。二、周某聪没有任何证据证明其办理抵押登记手续时是善意的，依照谁主张谁举证原则，应当由周某聪承担其为善意的举证责任。 三、周某聪未尽到注意义务 尽到了审慎的注意义务。本案中，周某聪自述其在办理抵押登记前与赵某凡等人到不动产登记中心核实了登记的真实性及抵押情况，但未提供任何证据举证证明。而一审法院却 ...
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登记手续的诉讼请求，被告无异议；三、目前，被告已将办理房产登记的所有材料递交至广汉市住建局及相关单位，现在该材料仍在审批过程中，因此根据双方签订的 买受人：张三；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础 ...
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