家具公司的法定代表人，该公司曾与某房地产公司于2009年9月1日签订租赁合同，故房屋交付时间定为该日，双方同意不再执行《现房买卖合同》中有关房屋交接 一）《购房意向书》应定性为本约合同 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二条：当事人签订认购书、订购 ...
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间门面用于经营，在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。 的诉讼请求。 【评析】为何同样是转让费，最后的判决结果却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是可以约定转让费的，租赁期到后 ...
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间门面用于经营，在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。 的诉讼请求。 【评析】 为何同样是转让费，最后的判决结果却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是可以约定转让费的，租赁期到 ...
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间门面用于经营，在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。然而 的诉讼请求。【评析】为何同样是转让费，最后的判决结果却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是可以约定转让费的，租赁期到 ...
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责任。本案中吴某承租秦某所有的房屋居住，双方形成房屋租赁合同法律关系。秦某按租赁合同约定向吴某交付了房屋及附属设施即燃气热水器。吴某在 房屋设计缺陷、承租人不当使用引起的承租人损害后果，出租人不负法律责任。 3、关于民事责任竞合问题。本案中，除了出租人对于其劣质燃气热水器引发一氧化碳CO致使承租人中毒 ...
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拆迁公告，使被拆迁人在正常情况下有可能了解城市建设的进程，了解拆迁有关的法律和政策，了解其应当享有的权利和义务，积极争取被拆迁人的支持和配合， 房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁 ...
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拆迁公告，使被拆迁人在正常情况下有可能了解城市建设的进程，了解拆迁有关的法律和政策，了解其应当享有的权利和义务，积极争取被拆迁人的支持和配合， 房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁 ...
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因取得房屋产权要求承租人搬离，承租人有权一直租住直至租期届满。 在房东出售房屋的过程中，法律还赋予了承租人一个权利，优先购买权。根据《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先 ...
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正在制定中的物权法能够充分关注。 关键词：宅基地使用权 继承 房屋所有权 限制性宅基地使用权正文：问题提出的背景(一)法律制度前提：宅基地制度是我国特有的一种关系到中国 地政机关，为地上权之登记。其期限不受第449条第一项规定之限制(租赁期限不得愈20年之限制)。其性质仍为基地租用权，不过为加强基地 ...
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村民对法院工作的误解，是任何法院领导都不愿看到的。对类似这样的违章建筑出租问题，我们在审判实践中究竟应如何处理，是困扰基层法院法官的一大难题。对违章建筑出租 第3款的规定对非法活动的所得予以收缴，以惩罚乱建乱租，冲击、扰乱正常的房屋租赁市场的行为。站在村民的角度来看，违章建设的厂房、工棚出租的租金不能 ...
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