、占有、使用涉案房屋，有合法的事实依据。2、生效法律文书已认定租赁合同合法有效。在（2014）石民初字第10103号《民事裁定书》中第15页 。贺xx协助被上诉人到涉案房屋所在物业公司进行装修登记，有“产权登记表”为证，“证明”上有“北京远洋基业物业管理有限公司远洋山水物业服务中心”盖章确认，且贺xx ...
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规定和约定; (4) 签约后购房者要求退房、不按期付款等。 为了明确违约责任，合同中关于各项约定越详细越好，这样才能使违约条款落到实处。例如，开发商交付 一定要明确入住时可以使用，再签订购房合同。 6、明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 律师提醒： ...
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预付款5万元。2001年4月4日，苏樱和朝阳区某局签订了自管公有住房买卖合同，约定朝阳区某局将1307号房屋售予苏樱，购房款为11.2万元。2001年4月 在之后十余年的时间内，没有证据表明双方对协议中的楼号存有争议。另依据张海旭提供的北京某物业管理公司的证明，原始档案中1307号房屋标注为某公司，在 ...
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结清水表账单。大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠 结算物业管理费用。建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时买房办理物业进户手续。一、二手房交接要办理什么手续？(1)签房屋交接 ...
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月7日，江苏省南通市崇川区人民法院对这起物业服务合同纠纷案作出一审判决，两被告共同支付拖欠原告南通港力物业管理有限公司的物业费共计6590.4元。1996年，家住 的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。”原告与物业公司签订的物业服务合同系双方真实意思表示，对本案两被告具有拘束力。原告为案涉 ...
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包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当 构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。 其后，还要了解您所买的 ...
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被告，要求四被告共同赔偿。另查明，被告与业主均签订了统一的格式物业合同，除日常物业管理外，还特别约定了包括门岗执勤、巡视、晚间至少两小时一次定时或 ，且未通过加强夜间巡逻来弥补，在安保设施配置与安保制度上留下了安全隐患。被告公司上述两方面的不作为与本案的损害之间存在高度盖然性，法院酌情确定20％的补充 ...
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某某保险公司与某某物业管理有限公司保险合同纠纷案案情简要：2012年10月某小区业主陈某的轿车停在小区被盗窃，陈某发现后当即报案，而后陈某登报寻车，办理了相关车辆注销手续。某某保险公司按照保险合同条款向陈某理赔了人民币186234元。2013年5月车主陈某填写《权益转让书》，同意 ...
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，原告与上述租赁方签订有正式的《房屋租赁协议》，并按时向租赁方及物业管理处缴纳了房屋租金和物业管理费。2007年2月12日，被告方通过第三人宝联公司告知 关系的原告，其主张权益所依据的合同基础、法律依据都不存在，其请求自然不应得到法律的支持。答辩人作为国家金融资产管理公司之一，对国有资产履行着严格的 ...
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安全，全部由陈某某负责。 2011年1月12日，北京某某物业管理有限责任公司某某分公司客户服务部向某某餐饮公司发出一份通知。根据该通知记载，某某餐饮公司 地下一西侧房间租金共计220913.16元，至今尚未缴纳。按照双方签订的《房屋租赁合同》约定：乙方欠缴租金和各项费用达15天时，甲方有权单方提前终止 ...
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