部门认定李先生车辆停放于案发小区内，后部被撞，李先生无责任。李先生主张，管理小区的物业公司向其收取了停车费，双方成立保管合同关系。然在事故发生后李 和控制，且李先生所指认的车辆停放位置属于非停车区域、周围亦无监控设施，物业公司对该车辆亦无法进行有效的管控，双方之间并不形成保管合同法律关系。其三，根据 ...
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病假工资每月1304元，年终考核扣发28000元。审理中，张某某陈述，病假期间公司实际发放每月1794元。又查明：本院于2014年1月2日立案受理了 分支机构，其实际进行物业管理，但物业管理服务合同由广州某物业有限公司与常熟某房地产开发有限公司签订，故应由广州某物业有限公司承担赔偿责任。关于原告主张的 ...
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关系内部而言，当夫妻离婚时，如借款人提出借款为共同债务要求配偶共同承担偿还责任时，借款人必须举证证明借款是否基于夫妻合意或用于家庭共同生活，如证明不了 管理费不妥，遂判决唐某向物业公司补交拖欠的物业管理费4000元。 【点评】近年来，随着物业管理行业持续快速发展，如何理顺物业管理企业和业主的关系，使 ...
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的行为违反了《物权法》及《物业管理条例》等相关规定，行为具有违法性，已构成对原告的侵权，应承担侵止侵害、恢复原状的法律责任。 1、被告未经原告同意，擅自 5项明确约定：业主应当遵守物业管理制度和《临时管理规约》，装修前与物业签订并遵守《房屋装饰装修管理协议》。第二、在业主与物业公司签订的《装修管理协议 ...
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遇到的问题和改进案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 最高人民法院 二○一一年十二月 持续4年未召开股东会，无法形成有效股东会决议，也就无法通过股东会决议的方式管理公司，股东会机制已经失灵。执行董事戴小明作为互有矛盾的两名股东 ...
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根据其委托，其权利义务应由财福行(财福行(中国)物业管理有限公司)负责处理，因此，被告黄锡城认为淡水房地产公司和财福行没有原告资格，不予采纳。而新阳城公司 合同期间，原审被告黄锡城未按合同约定支付租金，属违约行为，应承担相应的违约责任。原审被告黄锡城应限期清偿拖欠的租金，并按中国人民银行规定的同期同类 ...
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属于建筑物先天质量缺陷，有的可能因为业主使用不当，不能一概归责于物业企业。确实属于物业公司不胜任，业主可以解聘，可以请求它赔偿损失，但不应当是自行 企业没有履行合同义务造成业主的损害，应当依照《物业管理条例》第三十六条承担损害赔偿责任： “物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业 ...
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根据其委托，其权利义务应由财福行(财福行(中国)物业管理有限公司)负责处理，因此，被告黄锡城认为淡水房地产公司和财福行没有原告资格，不予采纳。而新阳城公司 合同期间，原审被告黄锡城未按合同约定支付租金，属违约行为，应承担相应的违约责任。原审被告黄锡城应限期清偿拖欠的租金，并按中国人民银行规定的同期同类 ...
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月1日变更名称为佛山市顺德区乐从镇宏超物业管理有限公司，以下简称宏超物业公司），该公司为乐从房产公司属下一间分公司，其注册资本及开办费用全部由乐 投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任。宏超物业公司的财产属于宏超物业公司所有，其股东乐从房产公司只享有资产受益的权利，故清算组请求确认其 ...
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的主体资格；用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。 赵某既不是业主，也不是物业管理合同的相对人。 由于赵某与A物业公司之间是劳动关系，单独要求A物业公司承担赔偿责任应基于双方的劳动关系，但是 ...
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