购买商品房协议书 -案例分析搜索

夫妻一方与他人签订的借名买房协议有效吗

提出诉讼请求：1、请求确认原、被告于2011年11月16日签订的借名买房协议书有效；2、依法确认原告系北京市1号房屋的实际所有权人。被告辩称被告李某的。本院查明 2011年11月18日，李某强与S公司签订了《商品房预售合同（住宅类）》，购买了位于北京市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售 ...

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开发商委托他人销售房屋合同解除后双方应承担退款连带责任

年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售备案，并签订退款协议书，双方约定：2019年9月至2019年12月分四个月退回原告交月5日与H装修公司签订《北京订购协议》即可解除，齐某乡、赵某丽不再购买该房屋，H装修公司无息退还已经收取的房款，双方互不承担其他责任。齐某乡、 ...

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协商退房后未及时退款可主张违约金

年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售备案，并签订退款协议书，双方约定：2019年9月至2019年12月分四个月退回原告交月5日与H装修公司签订《北京订购协议》即可解除，齐某乡、赵某丽不再购买该房屋，H装修公司无息退还已经收取的房款，双方互不承担其他责任。齐某乡、 ...

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借名购房出名人享有借名房屋处置权吗

人，S公司作为出卖人，签订编号为20151201F7D7B4898015的《商品房买卖合同（预售）》，约定由张某铭以910363元的价格购买S公司开发预售的位于东莞市1号的房屋，张事实情况，也有证人杨某的证言及张某铭按捺指印的《房屋代持协议书》予以佐证。案涉房屋也一直由李某辉、王某艳支配使用；以上 ...

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协商退房后未及时退款可主张违约金

年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售备案，并签订退款协议书，双方约定：2019年9月至2019年12月分四个月退回原告交月5日与H装修公司签订《北京订购协议》即可解除，齐某乡、赵某丽不再购买该房屋，H装修公司无息退还已经收取的房款，双方互不承担其他责任。齐某乡、 ...

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一起借名购房抵债纠纷。

辩称被告李四辩称，同意原告的第一项和第二项请求。我们双方签订的借名买房协议书是本着诚信签订的。对于房屋产权，我一直认为争议房屋所有权人是原告，实际使用人的。本院查明2011年11月18日，李四与S公司签订了《商品房预售合同（住宅类）》，购买了位于B市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售合同 ...

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一起借名购房抵债纠纷。

辩称被告李四辩称，同意原告的第一项和第二项请求。我们双方签订的借名买房协议书是本着诚信签订的。对于房屋产权，我一直认为争议房屋所有权人是原告，实际使用人的。本院查明 2011年11月18日，李四与S公司签订了《商品房预售合同（住宅类）》，购买了位于B市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售 ...

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农村宅基买卖合同无效后，买受人可以主张信赖损失

协议书》所形成的法律关系中购房主体应为张三。二、《房产买卖协议书》的法律效力问题。购买C村170宅院时张三并非C村集体经济组织成员，在诉讼过程中有第三人张五所有。农村房屋买卖合同纠纷的处理中，基于农村房屋买卖有别于一般商品房买卖的特殊性，如果非集体经济组织成员的购房人在诉讼前又将所买受的农村房屋 ...

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口头承诺的房屋赠与是否有效。

年11月原告在购买A市一号房屋及二号房屋时，便借用被告的名义，与M公司签订了上述房屋的A市商品房买卖合同、委托经营管理协议书等。原告向M公司支付了上述房屋的购房款、公共维修基金、契税，M公司将上述房屋的A市商品房买卖合同原件、购房款发票原件、公共维修基金发票、契税发票等交付原告。 2010年上述房屋 ...

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借名买房案件腾房之前是否需要确权?

，2009年11月原告在购买a房屋时，便借用被告的名义，与梅里投资有限公司签订了上述房屋的商品房买卖合同、委托经营管理协议书等。原告向梅里投资支付了上述房屋的购房款、公共维修基金、契税，梅里投资有限公司将上述房屋的商品房买卖合同原件、购房款发票原件、公共维修基金发票、契税发票等交付原告。2010年 ...

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