，经过一番看房选房后，最后选定一套期房，并与开发商签订了《北京市商品房预售合同》，约定其向开发商购买本市某处房屋，总价为人民币270万元。合同 一致，未完成相关设施，构成违约，应承担相应违约责任。 判决 由于张诳与开发商在预售合同中没有约定交付房屋与广告宣传不符时如何承担违约责任，法院依据自由裁量权， ...
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后于2010年5月将龙城福第A商业一层全部销售，并未通知陈某签订商品房买卖合同，讼争房屋的售价为4394340.63元。在审理过程中，陈某申请对 预售许可证之前是禁止买卖的，因此合同才约定江阴分公司在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同。双方当事人最终是否会订立买卖合同、买卖合同的主要条款是否与认购 ...
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倍支付定金给购房者；二是立约定金，即是指为保证双方正式签定商品房销售合同或商品房预售合同而交付的定金。一般来说，违约订金性质的订金合同方为主合同的 利于房地产开发业提高竞争力，甚至不利于社会的稳定。所以，笔者呼吁从两方面将商品房认购书的签订纳人正轨，一方面加大行政主管部门监管力度，依法严肃处理开发商的 ...
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开发有限公司（以下简称"巨能公司"）共同开发的商品房，之后两被告取得了该商品房的预售许可证。本案讼争房是该商品房中的13号商铺。 1999年8月3日， 。但时至今日，尽管原告一再催促，但被告以原告未付清购房款为由拒绝交付原告购买的商品房。原告认为，依据两被告签订的合作分配协议，巨能公司拥有"悦湖阁"首 ...
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回顾2011年5月份接到一个张姓当事人的电话，该当事人生活在北京，由于北京的商品房一直居高不下，使很多工薪阶层遥不可及，张某就看中了位于北京周边的香河地里位置， 后三日内签订商品房买卖合同，同时也约定了违约责任，其次张某按照我的方法通知过该开发公司，并且通过调查，张某所在的楼盘还没有办理预售许可，但 ...
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违约责任。 被告天地置业公司辩称； 原告所述与事实不符。我公司同原告所签的商品房预售合同就是正式合同，合同签订后，我公司于2000年12月通知原告办理入住手续 认为； 原告郭玲玲同被告天地置业公司于2000年7月6日所签订的《商品房销售合同》，是双方当事人的真实意思表示，且并不违反有关法律的规定，应为 ...
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违约责任。被告天地置业公司辩称；原告所述与事实不符。我公司同原告所签的商品房预售合同就是正式合同，合同签订后，我公司于2000年12月通知原告办理入住手续， 法院认为；原告郭玲玲同被告天地置业公司于2000年7月6日所签订的《商品房销售合同》，是双方当事人的真实意思表示，且并不违反有关法律的规定，应为 ...
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至今。由于上述房产是被告程先生向被告甲市T房地产有限公司预售取得，签订合同时该预售房产仍处于预售登记状态，尚不能依法立即办理过户手续。并且我 房产证及过户手续、将房产过户到乙方名下;签订合同当日甲方将房产预告登记证原件、商品房买卖合同原件、销售不动产发票原件交给乙方;甲方若在2012年9月19日前反悔 ...
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取得《建设工程竣工验收备案登记证》而延迟交房时，往往业主都会聚焦开发商的“预售商品房”是否具备交付条件，却忽略了合同解除权的履行问题，从而最终可能导致解除 业主后续办理房产证的必要前提，换言之，未取得《建设工程竣工验收备案登记证》的商品房将无法办理房产证。廖律师总结多年来处理中山业主退房案件经验，若你 ...
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，白某与被告某房地产开发公司签订了《预售商品房合同》，约定购买该开发商在北京市亚运村附近开发的一套商品房。在预售合同中，附有该房屋的户型图形及各个 规划、设计。对于经过规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更会导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房 ...
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