业主未支付 -案例分析搜索

交房不交质保书开发商违约败诉

书”的同时，支付从合同约定交房时间2003年12月29日起，到今年4月28日接房时的违约金。登记备案误了事“两书”为何迟迟未交付业主？昨日，销售管理办法》32条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人(就是业主)提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；《商品住宅质量保证书和住宅使用说明书 ...

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沈阳XX工程公司诉XX房地产开发公司商品房买卖合同案

具备本案的诉讼主体资格，人民法院应驳回金鸣琪公司的起诉。三、金鸣琪公司的未付工程款不足以抵偿XX公司损失，XX公司不应再将房屋抵付给金鸣琪公司。通过重作义务，为保证工程质量问题能够根本解决，XX公司和业主的损失能够得到赔偿，XX公司不应再向金鸣琪公司支付任何工程款，顶房协议中约定的两套房屋也不应 ...

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从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全

车辆的出入应尽到比一般车辆更加谨慎的注意义务，上诉人对被上诉人车辆的丢失未尽到应负的注意义务，对此，上诉人对被上诉人车辆丢失造成的损失应当承担相应的物业服务合同或者前期物业服务合同，而且一方提供服务，另一方支付报酬，因而是双务、有偿的合同；车辆被盗后业主如果要求物业公司承担责任，即使约定不清，也一定 ...

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从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全

车辆的出入应尽到比一般车辆更加谨慎的注意义务，上诉人对被上诉人车辆的丢失未尽到应负的注意义务，对此，上诉人对被上诉人车辆丢失造成的损失应当承担相应的物业服务合同或者前期物业服务合同，而且一方提供服务，另一方支付报酬，因而是双务、有偿的合同；车辆被盗后业主如果要求物业公司承担责任，即使约定不清，也一定 ...

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最高人民法院再审刘涌案

本院予以确认。1998年10月20日，再审被告人刘涌得知沈阳市大东区东站烟市有一业主销售恭喜发财牌香烟，影响其同种香烟的销售后，授意程健让吴静明、宋 4、沈阳百佳房地产开发有限公司收据及银行传票、转账支票载明：该公司收到省农行支付的人民币2000万元。5、再审被告人刘涌在侦查阶段的供述与上述证据相符， ...

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苏州仲裁委员会就申请人某业委会对被申请人某物业服务公司物业服务合同纠纷进行仲裁案

后聘用了新的物业公司，被申请人撤离小区。被申请人虽然办理了移交手续，但未将小区公共收益移交申请人。自2011年9月10日起，被申请人共收到公共收益日起10日内直接支付给申请人。申请人向本会预交的仲裁费，本会不再退还。【相关法律法规解读】《中华人民共和国民法典》第278条规定列举了业主可以通过投票 ...

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一方认为违约金过高能否请法院主动调低

其中任意条款因b公司原因违约(业主方不予配合提供材料的b置业不承担违约责任)，b公司承诺全额退房退款(按实际支付到账金额计算，未到账部分扣除)并赔偿置业有限公司于2017年5月2日签订的《商品房出售合同》;按照总房款百分之十支付原告违约金驳回其他诉讼请求五、律师点评本案的争议焦点：一、b公司是否已 ...

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房产买卖过程中是否包含储物间需要根据合同约定

双方签订房屋买卖合同的先决条件。储藏间并非双方房屋买卖合同中A市房屋的附属设施，也未登记在李四名下，李四只是使用过。储藏间登记在原房屋所有权人王五名下有效合同。张三按合同约定支付了全部购房款，验收房屋并签署房屋交接确认书，取得了涉案房屋的不动产权证，为A市涉案房屋所在小区的业主。依据《中华人民共和国 ...

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EPC交钥匙总承包合同终止纠纷的产生与承包商解决技巧

一般落后于工程形象进度。 5、没有咨询工程师这个独立第三方，在我国一般有业主委托的监理工程师参与。 EPC项目纠纷产生的常见原因双方的行为均可能导致在，且这些人员从事的工作未包括在EPC合同中。五、承包商应及时提出索赔。 EPC合同是固定总价合同。一般而言，业主基本不用再支付索赔费用。但实践中， ...

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购房人拒绝收房又不退房物业费如何承担

某虽然对房屋质量存在异议，但其在法定期限内未主张解除买卖合同，视为案涉房产的准业主，应按物业合同约定支付物业费。【评析】笔者赞同第二种观点。是物业服务合同关系。根据我国《物业管理条例》规定和双方之间物业服务合同的约定，业主应当根据物业服务合同的约定标准交纳物业服务费。物业服务的目的是维护和保障物业的 ...

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