价格优先购买张某的该宅房产。 以该案为代表的关于房屋承租人优先购买权（又称先买权）的案例，在理论实践中提出以下几个问题： 一、房屋承租人先买 主张权利时必然会出现不可调和的矛盾，不仅不利交易秩序的稳定，而且如果禁止承租房产大部分的承租人享有先买权又不免有失公允。所以，在确认局部承租人能否主张整体房产的 ...
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源公司与威邦公司、鸿骏公司之间恶意串通损害其利益的理由以及其关于判决确认本案二份房产转让协议及房产转让行为无效的诉讼请求，因无事实依据而不成立。依照合同法第四 和债权人撤销权的联系和区别、撤销权的行使范围、恶意串通的举证责任以及发回重审和指令审理的区别等重要问题，值得广大的公民、法人借鉴参考。 胡仕浩...
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负有债务的财产，而只有当财产上无债务时方可执行遗赠，因此乙不能取得该房产所有权。法院遂驳回乙的诉讼请求。 ?本案解析? 一、所有权登记是房屋所有权转移的 二、赠与行为有效，受赠人甲有权请求补办房产过户手续 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第１２８条规定，赠与 ...
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认为，对被执行人与他人共有财产直接拍卖不当，应先通过执行听证或诉讼方式分割共有房产，分割后，才可对被执行人应享有的部分财产进行强制执行，否则属程序不 予以整体拍卖，而后执行被执行人的份额价款。这也符合最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第９１条共有财产是特定物， ...
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记载事项，声称只转让给杜某丙一人所有。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第85条“财产所有权合法转移后，一方 ，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”一审判决既然认定杜某丁已将房产所有权转让、又没有查明受让人有给付对价的事实，就应当对本案适用赠与房屋的 ...
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记载事项，声称只转让给杜某丙一人所有。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第85条“财产所有权合法转移后，一方 ，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”一审判决既然认定杜某丁已将房产所有权转让、又没有查明受让人有给付对价的事实，就应当对本案适用赠与房屋的 ...
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，该行为属虚报、瞒报房屋所有权属情况等非法手段获得房屋权属证书的行为；南通市房产管理局在查证属实的事实面前拒绝注销该房屋所有权证与法不合。根据《城市房屋权属 付款、实际使用的管理。最高人民法院1984年9月8日发布的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定，买卖双方自愿，并立有契约，买方 ...
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）儋民初字第379号民事判决案卷的开庭笔录中双方当事人对那大镇X街X号房产问题的陈述，及已经生效的儋州市人民法院（2002）儋民初字第379号民事判决书均 中选其一，主张自己的权利。若上诉人选择的是主张债权，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于 ...
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的房屋所有权证，待房屋验收合格后重新发证。 [裁判要点] 如东县人民法院审理认为，根据《建设部关于整顿全国房屋所有权登记发证秩序的通知》中房屋权属证书的填写说明第1条第（ 的房屋所有权转移的一种确认。上诉人认为所购房屋存在质量问题，应在其与通如房产公司间建立的房屋买卖关系的基础上寻求法律救济。本案被诉 ...
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权益，海口市房地产交易管理所撤销了原告所进行的首力大厦第二十三层A2房等房产的所谓“预售登记”是正确的。 [审判] 海口市新华区人民法院经审理认为：原告海南宏润 的行为，不属于人民法院行政诉讼的受案范围。依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第一条第二款第（六）项和第七 ...
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