法院认为，景之公司将未经合法批准的房屋出租给高某，因该房屋属于无证违法建筑，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 建筑的情形下仍然予以承租并进行装修经营，显然过错较大，应对合同无效的后果承担更大的责任，结合双方履约行为及其他实际情况，上海一中院二审改判酌情认定 ...
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法院认为，景之公司将未经合法批准的房屋出租给高某，因该房屋属于无证违法建筑，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 建筑的情形下仍然予以承租并进行装修经营，显然过错较大，应对合同无效的后果承担更大的责任，结合双方履约行为及其他实际情况，上海一中院二审改判酌情认定 ...
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法院认为，景之公司将未经合法批准的房屋出租给高某，因该房屋属于无证违法建筑，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 建筑的情形下仍然予以承租并进行装修经营，显然过错较大，应对合同无效的后果承担更大的责任，结合双方履约行为及其他实际情况，上海一中院二审改判酌情认定 ...
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）》的行为亦不构成表见代理。因此，A公司要求孙某承担《租赁合同（房产回租）》的责任不符合上述法律规定，其诉讼请求依法应予驳回。律师说法：如何认定本案的 的理解，因合同中既约定受托人代为签订房屋租赁合同，同时又约定代收租金，并无约定代付租金。因此合同中的租赁应为出租，并不包含回租的意思表示。而且孙某与尹 ...
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原告XX公司委托被告KK公司代为销售地下停车位;被告KK公司主张《协议》应为房屋买卖合同性质，原告XX公司将地下停车位的实际所有权转移给被告KK公司，由被告 告、原告XX公司曾经提起诉讼的情况、被告KK公司仍然拒绝支付剩余车位款等合同履行过程中发生的具体情况，综合认定，原告XX公司行使根本违约解除权系 ...
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24万元房款，其本人虽然没有直接参与买卖合同的签订及过户等相关手续的办理，但购得涉案房屋后，房产证一直由其保管，该房屋出租的租金收益亦归其所有，其对 。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，张某磊主张其与刘某华之间存在借名 ...
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年7月27日，王某与张某签订了一份房屋租赁合同，将其所有的建于上世纪70年代的二层楼房及店面出租给张某使用，租赁期为五年，合同约定合同执行 已成立生效的合同构成违约，不仅不发生解除的法律效果，而且需承担违约责任。 我国现行的民事立法规定了三种合同解除方式，即协议解除、约定解除、法定解除。协议解除需合同 ...
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出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实，应当如何承担责任对因欺诈而订立的租赁合同，如不违反法律强制性规定，受欺诈方可以自知道或应当知道撤销 9、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理 ...
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该类房屋，可能会受到相关行政机关的行政处罚。出租人应当按照法律规定的用途使用房屋，不要贪图一时之利，做违反国家政策法律的行为；承租人也应避免租赁此类房屋 的实际面积、租金的计算方法、提前解除租赁合同的条件及相应责任承担等。出租人应当遵守诚实信用原则，将出租房屋的真实情况向承租人如实告知。承租人也应通过 ...
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，笔者认为解决房屋租赁权与抵押权冲突问题应该遵循以下两项原则。（一）设立优先原则《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原 提供相应证明，则法院可以涤除租赁后进行拍卖，李某则可以依据合同要求出租人张某承担违约责任。参考文献：[1]王泽鉴.民法物权.北京:北京大学出版社.2010．[2 ...
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