房产，但由于其没有办理权属登记，依据法律规定，国家不动产实行统一登记制度，不动产登记簿上的内容具有公信力。应该根据《物权法》第14条规定：不动产物权的设立、 一致；记载不一致的，除有证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 根据不动产登记簿上的记载认定张先生为房屋的所有权人，不认可孟女士是该 ...
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：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。该两条明确规定了不动产物权发生法律效力的依据为不动产物权登记， 公示公信效力来讲，都应推定登记簿上记载的权利是真正的权利，应确认其物权效力。 本案中原审法院在执行程序中向房屋登记部门和土地管理部门发出协助执行 ...
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平方米（房产证上记载的数据）还是拥有三间房，建筑面积37平方米（不动产登记簿上登记的数据）还有待于人民法院依法确认，因为根据《中华人民共和国物权法》 履行，依法应当予以变更或者撤销。 再次，依据某县人民政府房字（0682）号房屋所有权证书、某县土地管理局国（1998）字第1-（VII）-15号国有土地 ...
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的证明。”我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。过去，我国的土地和房屋由不同的部门登记发证，买个 权利。比如说你有两套房产在同一宗土地上，那么两套房产登记在同一个不动产登记簿上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，那么仍旧登记在两 ...
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人在已作出有约束力的物权合意，且由取得人提起登记申请之后，而在登入土地登记簿之前，此时土地物权人所享有的就是物权性期待。我国物权法虽然没有像德国物权法一样， 婚前以个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的为物权性的期待，换言之，房屋 ...
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人在已作出有约束力的物权合意，且由取得人提起登记申请之后，而在登入土地登记簿之前，此时土地物权人所享有的就是物权性期待。我国物权法虽然没有像德国物权法一样， 婚前以个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的为物权性的期待，换言之，房屋 ...
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情况，如果将不动产登记的效力绝对化，则本案中，应该确认房产证上记载的乙享有房屋所用权，进而乙放弃自己债权承诺的行为，就有害于其债权人丁的债权实现， 登记的效力不具有绝对性。 笔者同意第二种观点，不动产登记制度的主要目的为公示和公信，即一方面，登记簿上的登记状况向世人昭示着不动产的权属状况，对于登记簿上 ...
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市工作,赵某选择了出国留学。2011年3月,赵某计划回国,欲在J市购买房屋一套。在得知了J市的房地产限购政策后,便与李某协商,由赵某 登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准”。在本案中,房屋权属证书载明的权利人和实际权利人不一致时应如何处理?第一,根据《物权法 ...
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原告甲的身份证系上海市公安局制发的3个月临时身份证。随后被告丁取得系争房屋的产权证。原告现请求法院确认上述房地产买卖合同无效。法院最终适用善意取得制度 逻辑起点应为不动产登记权利状况错误，即不动产善意取得善意信赖的客体仅限于登记簿的权利登记错误，[28]而登记权利状况错误与无权处分并不等同，无权处分的 ...
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出售管理办法》的规定，决定将该房出售给尹飞。在完成了认定购房对象资格、进行房屋评估、计算房价、填写房价计算表等步骤之后，尹飞突然因病去世。在其去世后 隋军不具备购房资格，隋军只是代为签名完成手续而已；强调涉诉房产真正和实质上的登记簿在军队，确权在军队而不在地方，地方完成的只是照填照发的发证程序。 二、 ...
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