：1.开发商的开发资质的问题，也就是说开发商的“五证”，五证主要是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 可能会出现由于开发商无力退款而使购房人的合法权益得不到保障;另一方面,在购房人没有能力继续履行合同的情况下,而开发商又有足够的资金可以退还房款的,则可以 ...
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任何限制，而仅仅规定出卖人出售住房后不能再申请宅基地。迄今为止，我国还没有法律或行政法规对农村房屋的买卖作出禁止性或限制性的规定。国务院办公厅1999年发布 土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制的规定，但是该通知既非法律，亦非行政法规 ...
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财产，由嫂嫂依婚姻关系先行分割？答案也是否定的。夫妻共同财产是指在夫妻没有相反约定及法律另行规定情况下，婚姻存续期间夫妻一方或双方所得。同上述遗产分析同理 ，嫂嫂主张丈夫出具的证明书及房屋的房产证、土地使用证、契证、购房发票等均系弟弟欺骗所得。但在一、二审期间均没有提供任何证据对自己的主张予以证实。其 ...
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土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原 买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同 ...
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2008年4月，芷江县冷水溪乡人民政府裁决争议的0。55亩林地虽然被告人持有土地使用证，但树木是人民公社所造，按照“谁造谁有”的原则林木的所有权归村委会 杨登芳打电话商量内容仅仅只有他们两个人清楚，根据司法实践和立法本意，在没有其他证据证明的情况下，以“有利于被告的原则”进行处理。 ５、2008年4月 ...
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建筑工程施工许可证、2001年9月28日商品房预售许可证、2000年8月取得国有土地使用证。被告于2001 年6月14日与设计单位、施工单位、监理单位对诉 期间提供以下新证据：1、原顺德市建设局复函1份，证明顺成房产公司还没有办理绿茵花园一期商品房工程竣工验收备案手续。2、原顺德市规划国土局复函2份， ...
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财产，由嫂嫂依婚姻关系先行分割？答案也是否定的。夫妻共同财产是指在夫妻没有相反约定及法律另行规定情况下，婚姻存续期间夫妻一方或双方所得。同上述遗产分析同理 ，嫂嫂主张丈夫出具的证明书及房屋的房产证、土地使用证、契证、购房发票等均系弟弟欺骗所得。但在一、二审期间均没有提供任何证据对自己的主张予以证实。其 ...
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房屋一栋，并由兴山县人民政府换发了兴山集建（93）字第130304058号集体土地使用证。1993年10月5日原告董化俊将该房屋作为保险标的在被告处 的法律规定，本院予以支持。原告请求赔偿因诉讼所支付的诉讼代理费1500元，因没有法律依据，本院不予支持。本院委托有关部门对保险标的的保险价值进行鉴定所花 ...
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、胡如亮、张洪武等十六人的证明，证明双河村现所有房屋至今没有办理房产证和土地使用证；3、垦利县建设局关于对张洪增房屋权属登记申请不予登记的决定，证明 不予登记是正确的，因城镇办法和城市办法是同一部门制定的部门规章，即使城镇办法没有废止，按新法优于旧法的原则，本案应适用城市办法。笔者同意第二种意见。 ...
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迁出地）承包经营的土地和山林都应交还迁出地的集体经济组织。 二、关于自留山的继承问题 两原告在案件审理中提出：发放至农户的自留山使用证中已写明自留山由你家 该户已有存在本案两原告已不具备迁出地东源村肖家组集体经济组织成员的资格，没有了继承自留山的资格，自留山也应交还集体。被告肖家组收回两原告承包经营的 ...
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