购房合同问题 -案例分析搜索

子女结婚时购房父母帮助出资离婚时能否要回

号房屋（以下简称一号房屋）登记在秦某霖名下。现一号房屋的所有权证、购房合同及发票、契税票据等原件在秦某霖处。关于涉案房屋购买情况，二原告个人关系产生的其他法律关系的，该情形与《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定的原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系 ...

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婚前以一方名义购房，婚后共同还款，离婚时房屋如何分割

某某所有。一审判决后，双方当事人均未上诉。三、主要观点及理由本案争议的焦点问题是：婚姻关系存续期间用夫妻共同财产支付的购房款，离婚时应如何进行处理？一种，这种做法往往忽视了一方对房改房的支付价款、占有、使用的事实。签订了购房合同，支付了部分房款，购房人已实际取得债权或物权期待权，如果认定房屋产权证书 ...

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购房合同解除，买方能否主张赔偿增值损失

大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。被告辩称 L公司辩称加强商业、办公类项目管理的公告》，李某富已经不具备购房资格。从合同标的角度，双方就合同标的约定不清，客观上无法继续交易。李某富关于张某 ...

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出售不具备过户条件的房屋合同有效吗

甲方应出示北京市规划和国土资源管理委员会要求办理不动产权证所需要的身份证、户口本、购房合同、购房款发票、拆迁协议、结婚证等相关证明产权真实的身份资格证明的原件及 B公司是否对本案迟延办证负有违约责任。首先，双方在房屋买卖合同中对专项维修基金的代交问题进行了约定，即买受人自行缴纳契税等费用。因此，依 ...

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一房二卖时哪个合同有效

乙方、买受方)、见证方a房地产经纪有限公司签订一份《动迁房预售购房合同(房屋买卖合同补充协议)》。在该合同中，第一条约定，由乙方购买甲方拆迁安置房屋XXX室房屋是否成立?二、被告金三和被告刘六签订有关系争房屋的买卖合同是否无效?关于第一个争议焦点问题，在2016年2月28日，被告金三与被告刘六签订了 ...

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法院认定合同解除的节点是怎么认定的？

且第三人工作人员向原告透露，被告已经自行申请将诉争房屋的房屋产权人办理至M公司名下。原告认为，双方所签购房合同系双方真实意思表示，合法有效，改合同应当受到约定的前两笔款项总计150万元。后双方就涉案合同约定的尾款支付问题未达成一致，艾S、张D诉至法院。涉案合同签订时，希某承诺可以通过修改底单（即 ...

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二手房买卖合同签订后一直不办过户，合同会失效吗?

交易流程，原告和第三人申请银行贷款时必须提交与两被告签订的购房合同，如属于夫妻等关系房屋买卖合同签订时为一方，贷款时用另一方名义的则必须提交结婚证等夫妻及居间服务合同》。当日，原告向林立支付定金2万元。后因第三人的征信问题无法获得银行贷款，买卖双方一致决定由原告以其个人名义向银行提交贷款申请，并约定 ...

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拆迁安置房屋的买卖合同有效吗

没有经过他们的同意。现张某主张协助办理过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。 2、法院判决法院认为拆迁安置房屋买卖合同依法的隐患。所以涉及房产买卖系重大财产的处分行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，还是建议委托专业房产律师为提供陪购法律服务。综上， ...

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商品房退房纠纷中，如何认定合同解除节点？

第三人工作人员向原告透露，被告已经自行申请将诉争房屋的房屋产权人办理至某房地产公司名下。原告认为，双方所签购房合同系双方真实意思表示，合法有效，改合同应当受到的前两笔款项总计150万元。后双方就涉案合同约定的尾款支付问题未达成一致，艾某、张某诉至法院。涉案合同签订时，希某承诺可以通过修改底单（即 ...

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商品房退房纠纷中，如何认定合同解除节点？

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