某虽然对房屋质量存在异议，但其在法定期限内未主张解除买卖合同，视为案涉房产的准业主，应按物业合同约定支付物业费。【评析】笔者赞同第二种观点。 是物业服务合同关系。根据我国《物业管理条例》规定和双方之间物业服务合同的约定，业主应当根据物业服务合同的约定标准交纳物业服务费。物业服务的目的是维护和保障物业的 ...
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梁某诉广西某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：买受人请求出卖人支付逾期办证违约金，从合同约定或者法定期限届满之日起计算诉讼时效期间。具体来说 不宜认为损害了社会公共利益，故违反限购令的商品房销售合同仍然有效。 9.业主委员会的诉讼权利能力范围限于法律、法规规定的范围内赣州市章贡区帝景豪 ...
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终6107号民事判决书一份，证明被上诉人曾依据相同的事实及证据起诉要求上诉人支付2013年10月31日至2015年12月31日期间上诉人欠被上诉人物业费 份判决书当然推定本案的判决。本院认为，被上诉人与业主委员会之间签订的物业服务合同是双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，对上诉人具有约束力，上诉 ...
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，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关 关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)的通知》 22、有下列情形之一的，业主可以要求减收物业服务费用或要求返还多交的物业服务费用： (1)物业管理企业 ...
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投资公司全权负责按照《商品房买卖合同》中约定的条款于2008年7月1日前为各业主理赔。现该案已经发生法律效力。 案例评析 本案双方当事人争议的焦点在于： 一、原 重新起算。本案中，原告未在被告指定的期限内与其办理交房手续，但是原告于2010年4月2日向被告寄送了律师函，要求其支付逾期交房违约金，表明 ...
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，因该村委会于2013年财务审计后才发现被告拖欠承包费问题，故原告的主张未超过诉讼时效期间。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，第六十 年第一季度所有业主的摊床管理费，故被告无需向原告交纳2010年第一季度承包费”为判案理由，所作判决适用法律不当。(1)原审判决确认免除原审被告应当支付2010年度 ...
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面积，而日后为业主办理的房产证所记载的面积不作计价依据”。签订确认书当天，原告就领取了房屋的钥匙，一直使用房屋至今，在本案起诉前未提出任何异议 41㎡。2014年10月24日，原告付清了最后一期房款98000元。至此，原告已支付了新签协议书中约定的全部购房款274900元。2016年4月28日，原告以 ...
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意见认为] 应当驳回越某的诉讼请求。主要理由是： 1.赵某在内的所有产权人都承认业主们购买的单元房产不具有独立的使用价值。在此条件下，考虑将商厦整体出租无疑就是 付租金超过30日，B公司认为：A已经不是产权人，因此不同意支付租金，亦不同意解除合同，同时B未与C签订合同，C不是合同相对人，也无权要求支付 ...
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日的物业管理费。从2010年低至2014年就未再向物业公司交纳过物业费。无奈物业公司向法院起诉要求耿某支付上述期间的物业费共计11886.8元并按照 下达成，不违反法律和行政法规的强制性规定等法定的合同无效的情形的，全体业主都应当遵守。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ...
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49号案后，业主单位再次向被告返还了质保金，或者，在49号案审理之时，被告未如实向法庭陈述、隐瞒其多收取的质保金。代理人认为，这两种情况均有其共性 一面－被告的行为表明其不履行合同的支付义务和违背诚实信用原则。 2、在庭审中，被告提出，以询证函载明的质保金余额推断业主再次返还了质保金没有事实依据，对此 ...
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