规定，房改售房的购房人必须是具有本市城镇常住户口的合法承租人。四、法院判决1、确认二○○五年十一月十一日马某某与北京港美公司有限责任公司签订的《购房协议》有效;2 ，双方均应严格遵守。港美公司主张该协议并非买卖合同，仅是购房意向书，但结合协议内容，其中房屋买卖合同相关要件均已具备，马某某与港美公司就涉 ...
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房产所占用的土地使用权。法院判决：应当及时返还购房款根据《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，C公司并不能提供证据证明 买卖房屋所涉土地使用权为划拨土地为由诉至法院请求确认房屋买卖合同无效。尤其是在C公司依据合同及《庭外和解协议》的约定已履行了义务的情况下，A公司 ...
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名义通过赵君名下的中国银行活期一本通账户偿还，至2012年6月5日全部还清。房屋产权登记情况为：2003年8月13日登记在杨宇其名下;2008年8月13日 银行套取贷款之目的。因此，双方于2008年8月13日签订的北京市存量房屋买卖合同应属无效，对于杨宇其要求确认上述合同无效的诉讼请求，法院予以支持。...
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取得北京市房地产管理局颁发的房产所有证。此后，马某又于2005年将户口迁入诉争房屋。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋 合同违反了国家法律规定，故于2007年向一审法院起诉要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求马某腾退房屋。裁判要旨：（一审法院）因诉争房屋之 ...
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取得北京市房地产管理局颁发的房产所有证。此后，马某又于2005年将户口迁入诉争房屋。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋 合同违反了国家法律规定，故于2007年向一审法院起诉要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求马某腾退房屋。裁判要旨：（一审法院）因诉争房屋之 ...
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经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起变更合同当事人引起的房屋合同纠纷，现将这些案件编成案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护 但该行为仅能导致《二手房买卖合同》中的价格条款无效，而该条款的无效并不必然导致整个往前合同无效。现陈真以偷逃国家税收为由要求确认往前合同无效， ...
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年12月8日，刘大力与恒通公司签订房屋买卖协议书，约定由刘大力向恒通公司购买房屋。合同签订后，恒通公司将房屋交付刘大力使用，但未办理过户手续。 “归”字之间的“∧”符号下添加。 2011年，李芳提起诉讼，要求确认刘大力与黎强签订的《房屋买卖协议书》无效。2011年10月25日，法院判决驳回了李芳的诉讼 ...
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而属有效合同。 张璐在原审及本院再审期间提交的证据及证人证言证实，本案所涉房屋缴税过户的手续为中介机构工作人员代办，目的是为了避税，中介机构工作人员对如何缴税的 为由，请求确认张璐与周锡夫妇就本案所涉房屋签订的房屋买卖合同无效的案件，案由应为确认合同无效纠纷。 顾本勤、苗芳主张张璐在其二人与周锡夫妇就 ...
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合同》存在重大误解且显失公平为由诉请法院确认双方在2013年11月20日签订的《存量房屋买卖合同》无效。 审判结果： 朝阳区人民法院经审理后判决： 驳回刘 法律法规的强制性规定，应属有效协议。 我国《合同法》第十条亦规定“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的 ...
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合同的效力大多持否定态度。我们认为，实践中对待农村房屋买卖不宜采取一刀切的思路。一律确认买卖合同无效的做法既无益于交易稳定，也不利于矛盾纠纷的及时 ；其二，该协议中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关手续 ...
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