签订了房地产买卖居间协议 -案例分析搜索

交易合同缔约过程，存在瑕疵，能否解除合同？

14日，原告作为买受方，被告马某二作为出售方，被告某某物业作为居间方，三方共同签订了《房产交易合同》，合同载明：坐落天津市某某区某某花园XXX号私产房屋，守约方有权解除房地产买卖关系，但需书面通知违约方；如原告和被告马某二需变更合同有关条款，应取得被告某某物业书面认可，同时签订补充协议，补充协议作为 ...

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拒绝交房，能否解除合同？

但我不同意原告要求我赔偿其损失的诉讼请求。被告马某三辩称：我不知道被告北京某某宝房地产经纪有限公司与被告马某二签订了合同，是被告北京某某宝房地产经纪有限公司应再由被告马某二承担，且双方约定2016年8月5日到房管部门签订《北京市房产买卖协议》，即使被告马某二不存在违约情形，按照交易流程与交易习惯， ...

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为规避税收监管而约定的条款无效，但不影响合同其他效力

房产一套，合同价款为1490000元。2017年6月4日又签订了一份交易价为1490000元的房屋买卖合同，1000000元为房屋装修补偿费用(该房屋实为毛坯房，以2490000元全额交税，被我拒绝。我认为，第三人作为专业的房屋交易居间人，在签署房地产经纪服务合同时，应在服务合同上签章并由一名房地产 ...

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限购政策下的责任划分

支付服务费，其中居间服务费为八十万元，交易保障服务费为18万元。2014年6月9日，庄云燕和陈远辉签订了《存量房屋买卖合同》及补充协议。《买卖的过错不在A公司，A公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》，住宅买卖经纪服务收费标准按分档差额累进计算，成交额500万元及以下 ...

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中介对无购房资格购买人审查的责任

经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起无购房资格案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的隐私基本案情2013年3月5日，陈远辉、庄云燕、某中介公司三方签订了一份《买卖定金协议书》，该协议约定了买卖定金为20万元以及违约责任。该协议还对 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

损失，应承担减少或免除中介费之责任——中介公司诉张先生居间合同纠纷案本案要旨：二手房买卖居间活动中，房地产中介公司未履行审核买房人购房资格的义务或履行中介公司签订了“禁止利用中介公司提供的房源信息绕开该公司与买方签约”的协议，买方选择其他中介公司促成房屋买卖合同仍不构成违约。法官提醒房屋买卖居间合同 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

损失，应承担减少或免除中介费之责任——中介公司诉张先生居间合同纠纷案本案要旨：二手房买卖居间活动中，房地产中介公司未履行审核买房人购房资格的义务或履行中介公司签订了“禁止利用中介公司提供的房源信息绕开该公司与买方签约”的协议，买方选择其他中介公司促成房屋买卖合同仍不构成违约。法官提醒房屋买卖居间合同 ...

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北京房产诉讼律师解析央产房上市交易时应当注意上市手续是否齐备

服务合同》，三方在合同中约定乙方向丙方支付居间服务费5万元。同日，三方有签订了一份《补充协议》，该补充协议中三方约定，经甲乙丙三方友好协商，甲乙和房屋的产权单位签订了买卖合同购买了诉争房屋。该合同中第4条约定，乙方若发生产权转移或者继承等变更，需要经过甲方和乙方所在单位同意，到房地产交易部门办理过户 ...

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夫妻共同房产出卖时只有一方签字合同有效吗

承诺已如实告知居间方和买受人。如出卖人存在隐瞒上述情况导致买卖合同无法履行的，则出卖人承担相关法律责任。签订上述协议时，何某华及其丈夫李某君均在场。当日，何某华（出卖人、甲方）与张某军（买受人、乙方）、M公司（居间人、丙方）还签订了一份《居间服务合同》，张某军向M公司支付居间服务费3万元。当日 ...

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夫妻共同房产出卖时只有一方签字合同有效吗

承诺已如实告知居间方和买受人。如出卖人存在隐瞒上述情况导致买卖合同无法履行的，则出卖人承担相关法律责任。签订上述协议时，何某华及其丈夫李某君均在场。当日，何某华（出卖人、甲方）与张某军（买受人、乙方）、M公司（居间人、丙方）还签订了一份《居间服务合同》，张某军向M公司支付居间服务费3万元。当日 ...

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