市XX房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告何先生另行购房的差价损失67620元、契税损失3585元、案件受理费损失3229元、装修费损失30000元 房屋，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，原告何先生有权请求解除合同，故对原告何先生要求 ...
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年5月12日王某岗与於某某进行了通话，就於某某同意出售案涉房屋的意思表示进行了核实。由此可知，王某岗就出售涉案房屋已与於某某达成一致。王 公司付款1013712元。济南某置业公司主张向张某某邮寄了《签约邀请函》和《解除优先购买权通知函》，在要求张某某签署正式的商品房买卖合同无果后，通知张某某解除其优先 ...
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的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 产权的变更事项却一直未能实现，故原告有权要求解除合同。3、关于原告的解除权是否超过了除斥期间的问题。本院认为，原、被告就涉案商铺是否能够办理 ...
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的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 产权的变更事项却一直未能实现，故原告有权要求解除合同。3、关于原告的解除权是否超过了除斥期间的问题。本院认为，原、被告就涉案商铺是否能够办理 ...
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、唐飞林与天元置业公司签订23份商品房买卖合同，并办理了房屋产权预告登记，每套房屋唐飞林、陈亚芬各占50%的份额。2012年12月17日，陈 该合同的效力并积极地履行，不得通过行使合同约定的解除权或通过协商一致、达成解除协议的方式解除合同；债权人也不得为放弃、转让该项请求权等处分行为--因为这都将导致 ...
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违约而解除后，购房人可依法解除按揭贷款合同。对于二者解除后果，法院可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款的规定 承租人主张权利，承租人与次承租人就租赁物的返还等为连带债务人；（2）作为善意的次承租人，其代位清偿权和异议权可通过第三人诉讼制度得以保障， ...
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要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而实现购房者所欠债务，从预查封申请人一方而言，则意味着其通过查封变现此 合同项下所购房屋取得房屋所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交中信银行南京分行持有之日止姜玉蓝的所有应付 ...
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作为唯一的方式支付第3期购房款，买卖合同签订后，白XX积极履行合同义务。正常情况下，按照建行的操作习惯，他项权证办妥后3日内就会发放贷款。 人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 ...
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房屋至起诉时仍不具备交付条件，且没有法定、约定的免责事由，原告有权依法解除《商品房买卖合同》并要求两被告返还首付款、支付违约金。 1、根据 返还首期购房款126297元、产权登记费及房屋维修费3991元。该判决大部分支持了原告的诉讼请求。 【 供稿：李春华律师，南昌大学法学硕士，郑州大学法学学士，广东 ...
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行为承担民事责任。案例[2]理智对待期房销售[案例]2008年6月，某地产公司开发的大型住宅社区期房宣传广告在滨城投放，张女士挑选了一套中意房屋。售房 女士签订书面有效的商品房买卖合同或其他相关协议，因此，张女士无权向开发商主张等待期间市场价格暴涨给其带来损失的赔偿责任。案例[3]合同解除权应在法律 ...
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