了其负担，各方权利义务失衡，有违公平原则。因此，审理案件时，必须充分考虑商品房按揭贷款商业模式下各合同之间的密切联系和各方权利义务关系的平衡问题，避免因 《中华人民共和国合同法》第九十七条、第四十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款，《中华人民共和国 ...
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买卖登记备案，原告合同不能实现，被告行为给原告带来了巨大损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定： 原告所诉损失。 裁判结果 一、解除原告与被告M公司有限公司之间签订的房屋买卖合同； 二、被告M公司有限公司在判决生效后十日内返还原告购房款766117元及 ...
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、M公司代为办证义务产生前提未具备，M公司不应承担逾期办证违约金。根据双方签订的商品房买卖合同第十四条的约定，关于办理产权证书，张三可选择要求M公司提供 ，已构成违约，故应承担相应的违约责任。现张三请求M公司代为申请办理涉案商品房的权属证书并交付权属证书，具有事实和法律依据，法院予以支持。根据附件六： ...
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产权证违约金88466元。事实与理由：原被告双方于2015年4月27日签订《商品房买卖合同》后，原告按合同约定向被告支付了全部购房款332865元。合同约定 办理房屋所有权证书的税费，但被告仅将房屋交予原告，并未在合同约定的商品房交付之日起500日内，即：2018年7月22日前协助原告办理房屋所有权 ...
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当事人就达成的物业服务企业向业主提供管理建筑物及其附属设施服务的合同产生的权利义务纠纷。 2、什么是物业服务合同？ 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内 当事人之间因订立、履行、变更、终止商品房买卖合同发生的权利义务纠纷。 1、商品房买卖合同中应约定哪些责任？ 在商品房买卖合同中，买受人与出卖人（ ...
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合同纠纷7个典型案例裁判规则 引起学区房买卖纠纷的原因主要有三类： 一是由于价格变动和资金问题导致合同无法履行; 二是有了学区房却落不了户、无法 人子女入学的，开发商承担缔约过失责任陈士华诉淮安中南世纪城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 案例要旨：开发商所做的学区房宣传广告中注明置于计划仅供参考 ...
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日支付了购房意向金10万元，2017年1月中旬我们和某房地产公司签订了《北京市商品房认购书》，购买了诉争房屋。总房价款1020万元，2017年1月25日 房纠纷律师靳双权点评： 商品房退房纠纷律师认为： 杨某、王某和某房地产公司签订的《北京市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，是合法有效的合同。 ...
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日支付了购房意向金10万元，2017年1月中旬我们和某房地产公司签订了《北京市商品房认购书》，购买了诉争房屋。总房价款1020万元，2017年1月25日 退房纠纷律师靳双权点评： 商品房退房纠纷律师靳双权认为： 杨某、王某和某房地产公司签订的《北京市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，是合法有效 ...
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商品房交付标准的司法认定难题并非空穴来风，最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第11条规定：对房屋的转移 ，能继续履行的，应继续履行合同义务并承担相应的违约责任。开发商瑕疵交付商品房的，首先应查明开发商是否存在免责事由，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定 ...
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有限公司（以下简称聚××合公司）、被告防城港市同×房地产有限公司（以下简称同×公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月9日立案受理后，依法适用普通 的问题。由于原告提供的证据不能证实聚××合公司、同×公司就销售涉案商品房项目存在委托代理关系，故原告请求同×公司对上述款项承担返还责任，本院不予 ...
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