原告无权要求解除合同。本案中原告存在违约行为，根据《房产交易合同》的约定定金不予返还。原告自始至终没有与被告签订《天津市房产买卖协议》，也没有按照合同要求办理银行 销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是其作为居间人应当知道并应 ...
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违约，应承担违约责任。【案情简介】一、2012年9月23日，朱某经中大恒基公司居间与周某签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定 【实务经验总结】前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议：一、鉴于房地产交易程序复杂，交易周期往往较长，为合理分配双方当事人在交易中可能因房价涨跌 ...
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新建商品房或二手住房。该政策的出台，使原、被告无法实现合同目的且原告不具有违约行为。为维护合法权益，现请求法院依法解除原、被告双方于2017年4月2日 方天津市某某房地产信息咨询有限公司居间，与案外人郭某五就涉案房屋签订《房屋居间合同》，同年4月9日被告与案外人郭某五签订《天津市存量房屋买卖协议》， ...
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日，原告委托张某五与被告王某二、被告天津某某房地产经纪有限公司签订购买原告名下坐落于某某区的房屋买卖协议，签订地点在某某区某某大街某某公司。由于原告及其母亲 甲、乙任何一方未能履行本合同，守约方有权直接向违约方或合同解除过错方追缴其居间服务费损失。因违约方导致守约方为实现债权或物权，而实际产生的有关 ...
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并承担居间服务费。据调查，原告依照合同约定支付定金，且承担2万元居间服务费以及8万元房屋买卖税费，该笔税款中，5万元为被告吴栋名下税款。 被告向法院提交 ； 六、驳回原告的其他诉讼请求； 七、反诉按被告撤回反诉处理。 七、北京房地产律师靳双权点评 根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对 ...
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办理完权属变更后可冲抵购房款;甲乙双方应于签署本协议后90日内签署北京市存量房屋买卖合同及居间成交确认书等相关法律文件;甲方双方约定，甲方同意乙方自 在购房合同中约定过户时间。 5、《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(统称京十五条)规定：买受人家庭在北京市购房的 ...
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才会有所贻误；其次，其曾在合同中坚持写下不可抗力引起的合同迟延履行不作为卖方违约的事项，但是中介公司与买方均不同意；还称在期限已过时，自己曾提出解除 六月十三日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》继续履行。2、张旭与郝书建于本判决生效之日起三日内在北京久居房地产经纪有限公司陪同下办理物业交割 ...
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三人北京某房地产经纪有限公司崔某、汪某共同诉称：经某公司居间介绍，我与何某于2009年11月19日签订了《房屋买卖合同》、《补充协议》及 ，但何某怠于解除抵押登记手续，导致房屋所有权证变更未按期进行，对此何某应承担违约责任。本院发函征求东直门支行对涉案房屋抵押权的意见，由于东直门支行未表示行使抵押权， ...
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，致使原、被告不能签订《A市房产买卖协议》，且被告于庭审中明确表示不再履行《房产交易合同》，对此，被告应对原告承担违约责任。 涉诉《房产交易合同》的解除日期认定为2017年11月3日，依据A市S房地产土地评估咨询有限公司的评估报告，此时点涉诉房屋的市场价格认定为1367834元，与2016 ...
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日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》；在合同履行期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本违约，守约方有权解除房屋买卖 。 三．法院判决 一、解除原告关某一、被告张某四及被告天津某某宝业房地产经纪有限公司于2016年9月3日签订的《房产交易合同》； 二、本判决生效 ...
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