起诉要求被告办理过户手续，后经法院查明该房设立了抵押权且处于查封状态，无法办理房屋所有权转移登记手续，因此驳回了原告诉请并告知原告另行主张。原告为维护合法权益， 中有张某(时任A公司法定代表人)签字和批示，内容均系承诺为原告办理产权证。涉诉房屋已交付原告，原告居住至今。2005年12月4日，A公司与案 ...
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、税费和银行贷款均由徐女士支付，徐女士自开发商交房之日起在该房屋居住至今。房屋所有权证及房屋产权证代办协议书原件由唐女士持有，商品房买卖合同、购房款发票 还清贷款及解除抵押手续，徐女士向唐女士支付了5万元补偿款。经查询，房屋目前无查封、无抵押，具备办理所有权转移登记手续的条件。四、法院判决法院经审理 ...
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：房屋产权已经过户到了章女士名下，现在房屋出现任何问题都与我无关，章女士应找开发商维修，请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明 是否已装修，装修水平和程度怎样。(2)产权。原单位是否允许转卖，还要验看产权证的正本，而且要到房管局查询此产权的真实性。确认产权的完整性，有没有抵押等 ...
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手续，原告支付房款43万元，被告出具收款凭证，冯彬向原告交付房屋及房屋相关的所有证书文件，包括产权证、购房发票、原购房合同等。剩余6万元房款经双方协商，因 年，冯彬、何景二人以家庭单位申请获得批准购买一套经济适用住房，即涉案房屋。冯彬作为家庭代表与开发商签订购房合同，约定以28万元价格购买涉案房屋。 ...
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支付了购房预付款10万元整。2007年10月6日，原告与被告及乔力共同到开发商处签订合同。原告又依约支付了购房尾款224638元。2007年12月18日， 、公共维修基金、契税、印花税、照明等所有费用。并对房屋进行了装修。此后，原告一直居住至今。房屋产权证颁发已满五年，具备上市交易过户条件后，原告对此 ...
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支付了购房预付款10万元整。2007年10月6日，原告与被告及乔力共同到开发商处签订合同。原告又依约支付了购房尾款224638元。2007年12月18日， 、公共维修基金、契税、印花税、照明等所有费用。并对房屋进行了装修。此后，原告一直居住至今。房屋产权证颁发已满五年，具备上市交易过户条件后，原告对此 ...
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北京某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定王爱灵购买2301室房屋。现该房屋的房屋产权证、购房发票、契税发票及其他相关票据原件均在石咏琳处。 另 提供充分证据证明各自主张。首先，购房款的支付方式系石咏琳的爱人向开发商直接交付；其次，房屋的占有使用及购房票据、产权证书的持有人均为石咏琳；结合双方 ...
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我国法律规定不动产所有权的取得采用登记制，因此对于房屋所有权的归属问题主要看房屋所有权证书登记在谁的名下。本案中虽然房屋产权证的取得是在赵某与李某登记结婚 婚后夫妻共同财产的依据，因房产证的取得时间会因不同地域甚至不同开发商而不同。赵某婚前完成了房屋首付款的交付并已办理按揭贷款，即实际已经完成了房屋的 ...
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对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。不动产 委托合同关系，且履行委托合同中，刘某是直接以自己的名义与第三人（开发商、银行等)开展民事法律行为，未披露梁某为委托人，因此刘某基于该委托关系 ...
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与此同时，谢某向韩某支付二万元购房资格转让费。随即，谢某以韩某的名义与开发商签订购房协议，购买位于北京市昌平区的经济适用房一套。购房协议签署后，谢某依 开始对涉案房屋进行装修。此后，谢某一直居住至今。现涉案房屋产权证颁发已满五年，具备上市交易过户条件，谢某要求韩某履行约定，配合办理过户，不料韩某不但不 ...
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