之间的房产权利质押、房产抵押关系等等。另外，两者在适用范围、按揭权的实现方式上也存在诸多差异。 透过上述比较，我们可以知道，我国的商品房按揭制度 是，我国至今还没有针对商品房按揭的法律规范，商品房按揭只能以一种“非典型担保”的名分存在于我国现行法律体系的灰暗地带。一方面是房地产业的迅猛发展，商品房按揭 ...
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由双方在修改过的地方盖章确认。 4、争取取得合作方的营业执照复印件。 （四）、担保合同：为了防范风险，在与合作方签订合同的时候，应尽量取得对方提供的担保。 十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 ...
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有限公司向自贡市富顺县农村信用合作联合社申请贷款，并约定由成都市惠茂饲料有限公司提供财产担保。１９９６年８月３１日时任新津县工商局合同科科长的余志强，以成都市惠茂 义务，反而免除了惠茂公司应尽义务（提供产权证明文件等），将富顺公司实现的４２６．３余万元的抵押权处于危险状态。虽然，客观上富顺信用社与惠茂 ...
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某享有的是债权，而两被告后以房产作抵押向银行贷款，银行取得的却是物权担保，物权具有对抗债权的效力；同时，在撤销权之诉来说，银行完全可以不知情即 之诉，而且为共同侵权。在这种性质下，原告似不在恢复夫妻共有财产来保全和实现其债权，而在于打破“债务以夫妻共有财产清偿”这种“有限责任”，追究侵害其债权的侵权人 ...
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应无效。 关于莫某作为抵押人与某银行签订的《最高额担保合同》的效力，因301号房屋登记在莫某名下，根据物权的公示效力，抵押权人某银行有理由相信莫某是 办理过户登记手续。因该房屋现在办有抵押登记，且抵押权人的权益现仍未实现，故协助办理过户无法实现，本案对此不予处理。齐某、葛某1可在301号房屋解除抵押后 ...
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违约责任进行了约定。2010年11月20日，刘某将220万元购房款一次性支付至某担保贷款公司账户内。后刘某请求李某协助办理案涉1802房屋的权属变更登记手续， 1802房屋共同共有权人的情况下，要想继续履行《房屋买卖合同》，实现该共有房屋的物权变动，必须取得该房屋共有权利人陈某的同意。鉴于陈某在本案中 ...
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，应该履行向原告交付涉案车辆及相关单证的义务，并应该就交付交易车辆承担瑕疵担保义务。被告李某并未提供证据证明其对涉案车辆享有所有权或处分权。因涉案车辆 所有权，合同目的无法实现。因此原告有权要求解除合同并且赔偿损失。 吴丁亚律师同意第二种观点。理由如下： 在买卖合同法律关系中，买卖合同是物权变动的原因 ...
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违约责任进行了约定。2010年11月20日，刘某将220万元购房款一次性支付至某担保贷款公司账户内。后刘某请求李某协助办理案涉1802房屋的权属变更登记手续， 1802房屋共同共有权人的情况下，要想继续履行《房屋买卖合同》，实现该共有房屋的物权变动，必须取得该房屋共有权利人陈某的同意。鉴于陈某在本案中 ...
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合同》，保证范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。邮储银行为此向原告提供了反担保措施，包括与原告签订编号为2014-010bdz《委托保证合同 受偿无异议；对证据7不发表意见，因无代理权，依法律规定应当先以物权清偿，不足部分承担连带责任，保证金170万元应当扣除；对证据8、9代偿 ...
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》第四十一条规定，抵押合同自抵押物登记之日起生效。但是《物权法》对物权变动原因和结果进行区分之后，未登记的抵押合同是否生效则存在不同的意见。 有人认为 某则享有抵押登记请求权。石某在约定的期限内办理抵押登记，导致抵押合同目的不能实现，抵押权不能设立，李某有权诉请法院，要求石某承担继续履行抵押合同、办理 ...
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