内容的效力。 债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的， 第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 ...
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判 长 蒋 强 代理审判员 刁云芸 代理审判员 曹晓颖 二O一O年十一月十六日 书记员王栖鸾 北京超市发连锁股份公司与北京完美精灵文化传播有限公司 租赁合同纠纷案 北京市第一中级人民法院 民事判决书 上诉人（原审被告）北京超市发连锁股份有限公司，住所地北京市海淀区双榆树东里15号。 法定代表人张斌 ...
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至2012提12月31日。双方重新订立了一份租赁合同。2009年起，李某以原合同已被终止，新的店面租赁合同与陈某无关为由拒付转租收入的一半给陈某。 与陈某并无关。 其次，某单位以情势变更为由诉至法院要求解除与李某的租赁合同，经法院调解与李某达成调解协议，双方并于2008年12月重新订立新的租赁合同，对 ...
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人把客车归还给了客运一队经营，但是上诉人与另外三个合伙人的营运活动并没有终止，他们仍然在共同经营共同共有的粤C07586客车（注：粤C07586客车是他们在租赁期间合伙购买的，详见租赁合同中的补充协议），营运活动一直持续到2005年8月2日，把该车作价入股到会昌县长途客运公司后才终止。在胡建中、李 ...
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。北京市中级人民法院经复查，认为：本院原判处理并无不当，陆某甲等6人要求终止双方买卖协议的理由不充分，不予支持。该院于1990年7月通知驳回了陆某甲等 审查批准及办理产权过户手续，违反国家法律规定，故双方签订的房屋买卖协议无效；双方签订的房屋租赁合同，属于无效的民事行为。陆某应将已收取的11万元房价款 ...
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卖给被告。后经我们走访有关部门，得知私下买卖房屋是错误的，即向被告要求终止房屋买卖协议，并将在此期间所占用我房屋一间腾空交还我们。被告辩称：我们与 审查批准及办理产权过户手续，违反国家法律规定，故双方签订的房屋买卖协议无效；双方签订的房屋租赁合同，属于无效的民事行为。陆家应将已收取的11万元房价款及 ...
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公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准， 补偿协议。在签约期限内达到规定签约比例的，补偿协议生效；在签约期限内未达到规定签约比例的，征收决定终止执行。 根据市、区相关规定，本地块房屋征收补偿 ...
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被告如果拖欠租金超过10天，系违约行为，原告有权解除协议，收回房屋，违约押金归原告所有。租赁合同签订后，被告如期交纳了2013年度、2014年度的房屋租金 ，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。房屋租赁合同解除后，被告 ...
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月22日的通知一份，用以证明侵权事实。2．2001年6月1日签订的租房协议一份，2001年12月25日、2002年4月5日、2002年7月22日的 以下条件：1．承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁合同。如果租赁合同不成立、无效、被撤销或者因履行期届满而终止，则承租人不享有此项权利。2．优先购买权 ...
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；未约定的，房地产开发企业应当依法承担民事责任，购房人可以要求解除商品房买卖合同。 第二十七条房地产开发企业或者其委托的房地产中介服务机构销售商品房，不得 出租人同意，签订房屋租赁合同或者转租协议，并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。 第三十九条房屋租赁双方当事人解除或者终止房屋租赁合同的，应当到 ...
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