合同纠纷一案，本会受理后依法组成仲裁庭，对本案进行了开庭审理。申请人XXX及其委托代理人刘文佰，被申请人的委托代理人XX，出庭参加了仲裁， 住所地：XXXX 法定代表人:XXX 委托代理人：XXX 申请人XX与被申请XXX之间的商品房买卖合同纠纷一案，本会受理后依法组成仲裁庭，对本案进行了开庭审理。 ...
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《商品房销售管理办法》第二十条二款二项，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条二项之规定，判决：一、安装 名称为《交通局综合楼2号和3号面积计算式》上加盖了“法库县房产管理处商品房面积审核专用章”，而“沈阳市法库建筑安装总公司”为本案当事人，其自行出具的所谓“计 ...
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卖方保证其所述产权现状真实有效且没有查封情况，如与实际情况不符则卖方应按本合同约定承担违约责任，该房产产权现状为有抵押。该房产租约现状依卖方陈述确定，卖方 月18日，支行出具二手房按揭贷款确认书，载明根据买房人与张A签订的商品房买卖合同，卖房人将自己合法拥有的房屋卖给买房人，待房地产权过户到买房人名下 ...
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乙方另行向甲方支付每平方米1,000元作为甲方的利息补偿款。（3）本合同确定的销售底价每平方米22,000元为甲方净到手价格，所有与本案交易相关的税 ，付款方式栏载明，买方于2014年8月30日前，至本项目接待处签订《商品房买卖合同》，支付房款700,000元（含持续营运推广费用642,796元），于 ...
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当事人合意内容上是否全面，并不足以界分预约和本约。判断当事人之间订立的合同系本约还是预约的根本标准应当是当事人的意思表示，也就是说，当事人是否有意在 相关法律文书。”可见，双方当事人均存在约定将来一定期限内签订商品房买卖合同以最终明确双方之间的房屋买卖法律关系具体内容的意思表示。因此，《购房定金协议》 ...
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的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充 在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移 ...
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银行贷款部分的房款按银行规定支付；双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准；双方应在贷款机构签发的徐某贷款审批通过之日起 过户，而未取得房屋的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人 ...
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的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比较高。 其实不管采用哪种 的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。 ...
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房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积 比超出３％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息 ...
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应该返还 作者：王树德律师 法律聚焦： 商品房买卖合同当中，当事人约定以支付定金为订立合同担保形式的，给付定金的一方拒绝订立合同的，给付定金的一方拒绝订立合同的 空调，当其在有关购买房屋的资料中没有看到空调室外机预留位置，而要求在合同中加以明确，理由正当，并无不妥。FH公司在设计房屋时应当结合实际预留 ...
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