与补偿实施细则》 (上海市人民政府令第71号) ; 3、《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》(沪房管规范征[2012]9号)、上海市 人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以房地产权证所载明的所有人 ...
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某涛是被继承人的法定继承人，于被继承人李某、郭某死亡后去世，按照转继承的法律规定，李某涛的法定继承份额应由其法定继承人继承。因此，原告周某、姜某特 。 涉案房屋系被继承人李某于1995年7月1日向北京市单位承租的公有住房，《房屋租赁契约》载明：甲方为北京市某单位，乙方为李某，乙方承租甲方管理的该房屋。 ...
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诉讼请求。 事实和理由：1.一审判决认定事实错误，不符合《城市公有房屋管理规定》并违反涉案房屋租赁双方签订的《住宅房屋租赁合同书》。根据相关规定，住宅用房屋无 ，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。经生效法律文书判定，一号房屋小间由周某丹居住使用，公共区域由周某丹与前夫王某 ...
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进行后一程序，原告不属于违约的认定是避重就轻，回避房屋本身权属不清的事实和房屋本身存在瑕疵的问题。原告违反法律规定和合同约定，明明是违约方却向守约方 前配合办理完毕前述手续，并提供相关材料，签署相关文件。 对于房屋租赁及交付双方约定：出卖人已将该房屋出租，租赁期至2018年1月31日，买受人同意继续 ...
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北京市存量房屋买卖合同》无效。 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务。恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。 本案 履行了房屋的交付义务。李某花、王某强虽主张与王某丽之间是房屋租赁合同关系，但未提供证据予以佐证，且称双方对租金、租期事项均未约定， ...
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某。理由有：首先，将首期租车款定义为保证金符合行业惯例。在房屋租赁、汽车租赁等租赁行业中，出租方一般要求承租方提供保证金，以确保出租方对承租方发生 合同的特性。本案中，由于发生不可归责于双方的不可抗力，汽车所有权并未转移。因此，合同的性质更接近租赁法律关系。同时，在这样一种新兴行业导致的新型法律关系的 ...
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房屋买卖合同成立的必备要件——郑某、蔺某诉郭某房屋买卖合同纠纷案依据:（2011）二中民终字第18216号核心法律问题：合同成立的必备条款案情介绍一、基本案情上诉人 ：郑某、蔺某2005年1月，郭某与郑某签订房屋租赁协议书，约定郑某将房屋出租给郑某使用；租赁期限为5年，自2005年1月至2010年2月 ...
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房屋的装饰装修应当如何处理？根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条之规定，承租人经出租人同意装饰装修的， 在事实上已经实际利用了装饰装修物，则应视为出租人同意利用；又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。承租人未经出租人同意进行 ...
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这与此前的解除通知是自相矛盾的。二是在法律方面：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定，因承租人拖欠租金 当乙公司已经直接向丙公司支付租金的情况下，允许丙公司直接解除与甲公司的租赁合同是有违司法解释本意的。况且事实上乙公司并未丧失使用场地的权利，因此并不 ...
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咨询。市环保局告知，市政府确实有规定，说城镇建成区内按规划属于居民住宅的房屋不得改作或者租赁给他人用作能够产生噪声、振动、油烟、粉尘、异味的饮食、娱乐行业的 保证出租物符合合同约定的用途，属于出租人的义务，而不属于承租人。关于合同的解除问题，按照《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一） ...
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