在我国大部分是市场调节价,很少部分是政府指导价。我们在起草时要注意以下几个问题:(1)价款报酬条款应公平合理,符合国家有关价格管理规定。对于国家定价的产品或 期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”“租赁期限 ...
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房屋的房产证及其他文件交由何默生持有,其行为和一般的房屋租赁交易习惯不符,因此其主张双方为租赁合同关系难以让人信服。 相反,何默生主张双方为买卖合同 浪二手房节目的采访,如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题,建议您可以搜索“3·15特别节目:大律师告诉你二手房买卖小心哪些‘猴赛雷 ...
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下,应适用法律规定。根据最高人民法院相关司法解释的规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。因此,张强的 ,该费用作为其租赁房屋的投资成本,应当在租赁期间内摊销完毕。如果不能摊销完毕,则应在租赁合同中就租期届满时装修款的补偿问题作出明确约定。 ...
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支付租金5万元。博龙比奥公司称,因恒立通公司没有将房屋漏水的问题处理好,致使其合同目的不能实现,其曾于2012年6月16日通知恒立通公司解除合同, 公司未予理睬,故2012年8月1日,博龙比奥公司向法院提起诉讼,要求解除租赁合同,并要求返还5万元租金。 【律师分析】 本案的争议焦点为博龙比奥公司是否有 ...
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17日缴纳两年房租共计人民币2万元。其间,吴某曾要求林某某解决房屋渗漏问题,林某某主动从房租中让出500元人民币给吴某作为维修费,由于维修涉及楼上一些 ,应当相当减少租金或延长租期。”本案中,涉案案房屋存在漏水现象,因双方在租赁合同中并未约定维修义务的承担者,应当按照法律规定来确定,由出租人林某某承担 ...
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不宜强行要求对方腾房,建议与对方协商解除房屋租赁合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条规定,具有下列 履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。据此,你的外孙女购买你的房子,承租人主张优先 ...
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何尧顺与漳浦县绥安镇绥北社区居民委员会(以下简称绥北社区)签订《房屋租赁合同》,租赁期限自2007年5月1日起至2017年4月30日止。 2006年10 判决:驳回上诉,维持原判。 评析 本案争议焦点为合同的性质问题。 合同性质的认定不能仅凭合同名称而定,而应根据合同内容(主要条款)所涉法律关系,即 ...
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九条就有这样的规定。国土资源部《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》(国土资发〔2010〕204号)中明确规定:“坚决制止擅自调整容积率 与承租人,不能约束第三方。但依此法条的规定,出租人将标的物转让给他人,租赁合同不受影响。这就影响了得到标的物所有权的第三人,为其设定了 ...
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租金人民币_________元整,并于当月(季)初_________天内交清。 四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租_________元,作为履约保证金, 份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。 出租方(签章):_________承租方 ...
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日向安徽省公证处申请保全证据公证,公证申请人周某于当日来到毛坯房,分别将《解除房屋租赁合同的通知》张贴在8家承租房的门上,通知次承租人解除与周某签订的《 加盖简易房屋方面投资过大,则可能造成的损失就大。双方在诉讼之前,为解除合同补偿问题经过几次协商,工程公司曾经同意免除周某未交的房租,另外将已收取的 ...
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