无权取得或变相取得。丁某并非某村集体经济组织成员，无权取得涉案房屋的宅基地使用权。涉案房屋的宅基地使用权证至今也未变更登记至丁某名下。因此，应认定《 村民，具有该村集体经济组织成员资格，能够在该村取得宅基地，故李某丙在该村购买宅基地并不违反法律、行政法规强制性规定。因此，本案《文契》并不存在无效情形， ...
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均导致房屋权属的瑕疵，协助办理土地使用权证是房屋出卖人应当履行的从给付义务。案情2007年1月27日，原告吴红梅为购买江苏省徐州市金庭嘉园的一处商品房 的是，从给付义务可以独立以诉请求履行，因此，原告有权请求被告协助办理土地使用权证。本案案号：(2009)泉民一初字第2168号，(2009)徐民三终字 ...
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；（6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。10、对土地使用权状况进行调查。（1）调查拟购买的二手房是否取得土地使用权属证书。（2）调查拟购买的 ，出于国家安全和军事安全和经济调控政策的考虑，境外人士在中国购房有时是受限制的，律师可向房屋所在地有关政府部门进行调查。三、要合理提示委托人买卖的房屋应能 ...
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的诉争房屋，是原告的父亲孙竹生于1951年出资，以原告的爷爷孙茂的名义购买的，并按照当时的《土地改革法》第30条，《城市郊区土地改革条例》第17条 共同生活、共同劳动，共同出资修建以上房屋，也不属于家庭共同财产情况，以上房屋是原告自己出资、出力、出物资所建，其房屋使用权等属于原告个人，望法院依法审理， ...
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是一样的，都是政府给城镇住房极端困难户的优惠，因此价格很低，原因是这些房屋土地使用权是划拨的，而不是有偿出让。目前，公有住房、廉租住房和经济实用房以及限价 清偿”的规则，其理由和意义如下： 1、甲卖房给乙时，乙并不是简单地购买房屋，而是全面继受了甲所转让的不动产的权利义务。台湾《公寓大厦管理条例》第二 ...
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贷款、无法体现个人财产。三是周边的配套设施不完善。 ［提醒］：消费者在购买房屋前要弄清楚土地性质，分清居住用地、工业用地和出让土地、划拨土地的 司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（３）该房屋是 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体 了房屋，买受人入住并给付了房款，并且办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此，农村私房 ...
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，不能保证购房人实现合同目的，因此购房人对不得转让或买卖的房屋应该有所了解，千万不能购买这样的房屋。 下列房地产，不得转让或买卖： （ 1 ）司法机关和 ）军产、医院产、学校产权的公房与本单位的办公场所在一个院子内的房屋； （ 14 ）使用权的房屋（暂时没有上市细则，现阶段只有东城和朝阳区的各别房屋 ...
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某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了两套商品房，价款为人民币41万元。原告梁某支付了首付款人民币13万元， 获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用 了房屋，买受人入住并给付了房款，并且办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此，农村私房 ...
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