商品房预售纠纷之售房广告 张付杰律师按：商品房的销售广告和宣传材料是一种要约邀请，一般情况下不能将未订入合同的宣传广告作为合同内容对待。但是 房屋时考虑的重大因素之一。 法院在审理类似案件的主要法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，审理中需注意以下 ...
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高，也更为重大，应得到优先保护。 2、三亚昌达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订《商品房 当事人在签订合同时虽然选择了中华人民共和国建设部与国家工商行政管理总局联合印制的《商品房买卖合同示范文本》，但上述条款是当事人手写的，是经双方当事人协商后 ...
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时再过户至张某华名下。 协商一致后张某华代张某华与M公司签订了《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》并签订了《贷款合同》购买了一号房屋。张某华随后 装修，支付装修款112030元，此后张某华居住使用一号房屋至今。因一号房屋系限价商品房，受法律限制无法转让，故双方之间的借名买房协议应属无效，但张某华在 ...
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,045元，并承担本案诉讼费用。一审法院认定的事实：2009年，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告赵XXXXX购买被告开发的XXXXX湾小区X号楼X单元X室房屋 需要由出卖人提供的资料报产权登记机关。因涉案房屋系预售商品房，只有在出卖人先取得了该预售商品房的确权手续（自建房屋初始登记）后，买受人才能 ...
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责任的认定 ---林某诉某地产公司商品房预售合同案 案情介绍 2006年12月11日，原、被告双方分别签订了两份商品房买卖合同，合同约定被告将坐落于 为17500元，房价款均为2182793元，总计4365586元；合同还约定，在商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%） ...
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，约定开发商于2015年11月10日至2015年11月18日期间安排原告签订《商品房买卖合同》。签订认购协议书当日，原告向被告支付了20000元的定金，但被告 《消费者权益保护法》的规定，承担违约及欺诈销售的责任； 3、签订《预售合同》时，未出示商品房买卖合同的文本，未尽合理的提示说明义务，且《预售 ...
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开发商交的2万元钱就可能是定金，也可能是订金。 如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定定金条款，那么买方反悔不买时，开发商就完全 ，否则主张定金的权利，不会被支持。 2、约定定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条 ...
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出卖人又将房屋出卖给第三人；11、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售计许可证明的；12、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。 根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致 ...
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黄某、何某与被告佛山市鸿翔房地产开发有限公司于2002年12月23日签订《商品房买卖合同》二份。合同约定原告向被告购买位于佛山市彩虹路北侧鸿翔商住区 人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第四款、《城市商品房预售管理办法》第十条之规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，这是国家强制性规定。正是由于 ...
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D公司）开发的涉案房屋。2008年11月1日，李某海与D公司签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，李某海与周某于合同签订当日向D公司支付全部 公司支付了全部购房款。2010年，涉案房屋办理入住手续，现涉案房屋由李某海居住，商品房预售合同及相关付款发票均在周某处。 2019年9月，周某将李某海、 ...
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