的代理人，全权办理下列事宜：2、办理房产证、土地证使用证的交易过户手续，签订房屋买卖合同，代为缴纳相关税费，水、电、闭路等过户手续，收取售房款;4、代为 ，共计8143元。甲市地方税务征收分局于2015年7月8日向李女士出具销售不动产统一发票(代开)，该票据载明：付款方为李女士，收款方为徐女士，不动产 ...
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转移，理由如下：第一，车辆本质上属于动产范畴，根据民法通则和合同法中关于动产买卖合同的规定，应视转移占有为交付时，所有权发生转移。第二，法律并未规定登记 登记手续，而非物权法意义上的交付行为和所有权转移行为。把车辆异动登记与不动产登记过户混为一谈，是没有法律依据的。第三，根据合同法规定，标的物交付的， ...
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条是总则中的规定，第141条是分则中的规定。(1)第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确 ，接受货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。2、合同法分则“买卖合同”一章中规定：标的 ...
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月24日，从这个角度不存在流抵条款的情况；2、本案是普通的二手房买卖合同纠纷，其中涉及到其他债务的部分只是对于付款方式的特别约定，要求继续履行该 的以物抵债和尚未发生物权变动的以物抵债；根据抵债物的不同形态，可以分为：动产以物抵债和不动产以物抵债（凡是能为人力支配、具有价值的有体物、财产性权利均可成立 ...
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完毕，从法理角度出发，根据《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 共有，如按照B的说法，B及其妻女不同意处分房产，那么A、B之间的房屋买卖合同就属于B的无权处分行为，A要求的过户的物权请求自然很难实现。 其实不然。 ...
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自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 变更手续，其本身无过错行为，故其不应当承担法律责任。 依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款之规定，出卖人因未取得 ...
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王刚琪于2012年9月20日领取房屋所有权证。2012年9月22日，上述房屋买卖合同进行了网签。百尺度在2012年9月22日至2012年10月23日 双权律师提醒各位当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深的房地产律师 ...
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除外。此条规定意味着动产的转移是以交付为要件。 民法理论向来都承认，不管是不动产交付还是动产交付都存在现实交付和拟制交付的问题。 现实交付指出卖人将其 出卖人转移给了买方。 四、代办托运中的风险何时开始转移 在代办托运中的买卖合同中，依据《中华人民共和国合同法》第145条的规定：当事人没有约定或约定不 ...
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除外。此条规定意味着动产的转移是以交付为要件。 民法理论向来都承认，不管是不动产交付还是动产交付都存在现实交付和拟制交付的问题。 现实交付指出卖人将其 出卖人转移给了买方。 四、代办托运中的风险何时开始转移 在代办托运中的买卖合同中，依据《中华人民共和国合同法》第145条的规定：当事人没有约定或约定不 ...
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权属登记制度，但一般而言，转让未依法登记领取权属证书的房屋，并不必然导致转让合同无效，只有转让始终不能取得权属登记的房地产，如未经审批的违法建筑，或者 对房地产权属进行转让和实际变动行为的一种限制，而不必然产生否定房屋买卖合同的效力。 而且我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要件，而非 ...
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