包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》三种。通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权 房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的 ...
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三种意见，理由如下： 一、《物权法》第96条规定共有人按照约定管理共有物的不动产或者动产。据此，对于共有物的管理，当事人可以事先约定来确定，这就是共有 不涉及交易行为，因而分管协议无须登记。《德国民法典》第1010条规定，土地的共有人对管理和使用作出调整，或永久或暂时排除请求废止共同关系的权利，或指定 ...
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均无效，本案应按无效合同处理。 第三种意见认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于董某名下，故其所有权应 中应适用《民通意见》处理和第二种意见中的不动产不适用善意取得，均是民法中的一般规定。对于夫妻的共同共有关系，应按特别法优于普通法原则处理，即适用《 ...
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均无效，本案应按无效合同处理。 第三种意见认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于董某名下，故其所有权应 中应适用《民通意见》处理和第二种意见中的不动产不适用善意取得，均是民法中的一般规定。对于夫妻的共同共有关系，应按特别法优于普通法原则处理，即适用《 ...
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4、涿州房屋所有权证、北京某某房屋所有权证，拟证明涉案两套房屋系吴某某与原告共有。 5、涿州市法院应诉通知书、民事起诉书，拟证明某某区法院的调解书已经被被告 叶某主张其对该房屋享有全部所有权的依据不足，故本院不予支持。本院根据不动产权属证书等证据作出的（2015）包民一初字第03247号民事调解书对吴 ...
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契约。第一条，1号房屋，该房状况详见附件一。房屋建筑面积138.95平方米，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门 内容，并经合法登记取得了涉案房屋的所有权，原告的该项主张不足以证明涉案房屋不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，不能充分说明原告是涉案房屋的真正所有权人 ...
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秦宗孝。三、双方的权利和义务:1、孙建国应保证出售给秦宗孝的共有产权部分无权属争议（因政府原因无法办理土地使用证不视为权属争议）。2、3、 没有产权证照房产的征收补偿费用发生纠纷能否通过民事诉讼解决的问题。根据物权法定原则，不动产以在有权登记机构进行权属登记作为取得物权的法定依据。但在现实中不可避免地 ...
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涉案房屋为夫妻共同财产。根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 。根据《婚姻法解释(三)》第十一条的规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 ...
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、拆迁安置中独生子女加一待遇系对独生子女父母执行计划生育政策的奖励，应认定为父母共有。 2、差额面积双方协商以每平方23000元计价，节省了双方评估费用和诉讼时间 。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损 ...
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分割？ 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 该规定的可操作性提出了质疑：难道每次还贷要保留存根和凭条？我国实行夫妻财产共有制，除非有特别约定，不论是一方利用个人婚后工资还贷，还是利用双方婚后工资 ...
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