案情 1、原告诉称 李男诉称：2003年7月4日，经北京AA房地产经纪有限责任公司(以下简称AA公司)提供经纪服务，杨新之母刘果米代理杨新与 ，且未亲自参加房屋过户交易，房屋交易过程存在重大瑕疵，交易价格不合理，系由中介公司假冒办理。 首先关于重复诉讼问题。在2011年终审民事判决书中已经明确写明：“ ...
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，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起迟延解押引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到 押。当日，刘威志向赵丹支付定金5万元。 2014年6月底，赵丹分别通知中介公司和刘威志约定2014年7月17日共同前往银行偿还房屋抵押贷款32万元。 ...
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，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中，对于开发商逾期交 同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准确定出卖人应当承担的违约责任。如出卖人认为约定的违约金过高而要求人民法院调整的，人民法院应根据合同法 ...
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签订阴阳合同已是公开的秘密，成为业内熟知的潜规则，被不少中介认为是合理避税。近日，我爱我家房地产经纪有限公司协助签订阴阳合同遭举报后，被房管部门处罚，让 检查，如果这次不是有人举报，我爱我家也不会受到处罚。??逃税肯定要负法律责任的，签订阴阳合同属于违法犯罪行为。董正伟表示，一些客观原因让相关部门对已 ...
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履行的过程中，被告发现原告有明显的违约行为，那就是原告私自和恋家房地产经纪有限公司（以下简称中介公司）签订了另一份合同，合同的名称是《存量房屋买卖合同（ 的居间服务费。如果原告继续不诚信，被告不会放弃按照总价款的20%让原告承担违约责任的权利。 第三，对原告违约的深入分析。房屋过户登记办法第三十三条： ...
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补协议，约定以被告张某德名义买房。2019年11月18日，原告与被告张某德、中介公司重新签订房地产买卖合同及居间合同，并于当日办理过户手续，中介公司收回 买卖行为应被认定为无效行为。综上，请法院驳回原告关于要求王某洋承担法律责任的诉讼请求； 3.被告王某洋无需向原告支付违约金，且按每月2%的标准计收的 ...
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是有问题的。我们履行了所有的义务，并且完成了不动产受理，谁违约谁承担违约责任，对于违约金等我们没有履行的义务，不应当承担。 三、本院查明 2017年11月 合同法》第四百二十五条第二款规定的情形，因此有权获得相应的报酬，故对原告要求被告a房地产经纪有限公司返还中介服务费13000元的诉讼请求不予支持。...
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日晚,原告电话告知第三人具体经办涉讼房屋买卖的中介人员已备齐购房款,可以办理网签手续。次日,该中介人员电话通知被告可以前往房管部门办理网签,被告以 根本性违约责任问题。《房产交易合同》约定原、被告双方须于2016年4月10前亲自到房屋所在辖区的房管部门签署《天津市房产买卖协议》,通过天津市房地产交易 ...
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依约交纳了5000元保证金给某某中介，某某中介出具了收据给被告。2017年10月25日，为办理过户手续，广东韶关房地产与土地评估有限公司出具了《收款 作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果的规定，原告的证据不足以证明其主张的事实，应承担不利 ...
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日晚,原告电话告知第三人具体经办涉讼房屋买卖的中介人员已备齐购房款,可以办理网签手续。次日,该中介人员电话通知被告可以前往房管部门办理网签,被告以 根本性违约责任问题。《房产交易合同》约定原、被告双方须于2016年4月10前亲自到房屋所在辖区的房管部门签署《天津市房产买卖协议》,通过天津市房地产交易 ...
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