业主未支付 -案例分析搜索

合同之诉和侵权之诉案例

业主将开发商及楼上邻居告上法庭。法院审理认为，开发商交付的房屋存在足以影响原告正常使用的重大瑕疵，构成违约，应支付延期交楼违约金。原告已确认其在本案欧某主张楼板边缘钢筋头外露，不符合约定粉刷要求的问题，法院认为该质量瑕疵远未达到影响房屋使用的程度，欧某无权主张此后的延期交房违约金。合同约定某置地公司 ...

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最高人民法院二审民事案件解析 (建设工程施工合同纠纷)

确定：除正常竣工验收报告外，甲方收到竣工验收申请报告后在合同约定的期限内未组织验收，亦可认定为工程已经完成竣工验收。通常证明竣工验收日期的证据：（1 工程技术指南》）是否迟延支付工程款，保护施工单位措施：严格按照合同约定提交请款函，及时对延期付款提出异议，确保合同权益。关于业主单位与施工单位的结算 ...

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建筑工程项目的风险分类

，哪一个环节的疏忽都可能给整个成本管理带来严重风险。（4）业主履约能力风险。业主不能按时支付工程款，也是承包商比较头疼的一种风险。（5）分包或，错误和遗漏，规范不恰当，为考虑地质条件，为考虑施工可能性等。还有工艺设计未达到先进性指标，工艺流程不合理，为考虑操作安全性等。 2、技术方面：（1） ...

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引起建筑工程索赔的原因

窝工或降效损失，影响工期，从而引起费用和工期索赔，他有权向业主要求给予补偿。包括以下几个方面：(1) 人力不可抗拒的自然灾害。自然灾害的经济索赔或由于窝工而直接提出经济索赔。(2) 拖延支付应付款。此时承包商不仅要求支付应得款项,而且还有权索赔利息,因为业主对应支付款的拖延将影响到承包商的资金周转。 ...

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合同之诉和侵权之诉案例

业主将开发商及楼上邻居告上法庭。法院审理认为，开发商交付的房屋存在足以影响原告正常使用的重大瑕疵，构成违约，应支付延期交楼违约金。原告已确认其在本案欧某主张楼板边缘钢筋头外露，不符合约定粉刷要求的问题，法院认为该质量瑕疵远未达到影响房屋使用的程度，欧某无权主张此后的延期交房违约金。合同约定某置地公司 ...

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房屋买卖合同纠纷案件（代理词）

必须向原告出示了《实测面积测绘报告》，并经原告查验确认后，原告才会支付的。由于原告和被告之间根本就没有过所谓房屋交接，所以原告至今从未看到过相关按合同约定，书面通知原告办理交付手续，这具有必要性和重要性，也有利于保护原告作为业主的合法权益不受侵害。一般来说，交付通知书主要有以下五方面的内容：1．通知 ...

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逾期交房的案例参考

之二支付逾期交房违约金。该合同签订后，甲向乙支付了全部购房款，但乙未按期交房。乙直至2006年12月1日才向甲实际交付了房屋，但其所，但违约责任额度可以酌情减轻至每日万分之零点五计算。西安首例违规交房业主起诉公正判决维权成功西安市雁塔区法院维护公民合法权利的一个典型判例房地产开发商欺骗业主、 ...

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逾期交房的案例参考

之二支付逾期交房违约金。该合同签订后，甲向乙支付了全部购房款，但乙未按期交房。乙直至2006年12月1日才向甲实际交付了房屋，但其，但违约责任额度可以酌情减轻至每日万分之零点五计算。西安首例违规交房业主起诉公正判决维权成功 ——西安市雁塔区法院维护公民合法权利的一个典型判例房地产开发商欺骗业主、 ...

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开发商在售楼广告中的“教育优惠”承诺可视为要约

琰在新黄浦实验学校就读，需每学期向学校支付5000元。因新黄浦实验学校改变收费标准，引起新入住业主不满。对此，上海市普陀区教育局于2005年6月出具在平江小区周边地区有充足的公办义务教育资源，接受新生入学有足够能力，区教育局未给新黄浦实验学校下拨任何义务教育的有关费用，等等。 2006年6月，原告 ...

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2007年最高法院公报案例裁判要旨

，委托证券经营机构在一定期限内投资于证券市场，并由证券经营机构近期向客户支付投资收益。此类合同属于委托理财合同。二、客户与证券经营机构在委托理财合同管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案裁判摘要：一、业主与所在小区的物业管理公司签订物业管理服务协议后，即与物业管理公司之间建立 ...

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