，买方周锡和卖方段建国签订了《房屋买卖定金协议》。2012年6月15日，周锡和段建国在A中介公司的居间服务下，签订了《存量房屋买卖合同》及《补充 的行为导致自己未及时取得购房款。段建国陈述周锡违约没有提供任何事实根据。双方在《存量房屋买卖合同》中约定，自本合同签订之日起九十日内，双方共同向房屋权属登记 ...
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解除一节，二手房律师靳双权认为： 原告张思秀和被告宁子晨签订的《房屋买卖合同》、原被告和第三人签订的《补充协议》系双方的真实意思表示，不违反法律、 被告支付违约金的问题，双方签订的买卖合同中约定，买受人因出卖人责任没能在房屋交付之日起九十日内取得房屋所有权证书的，出卖人应当承担违约责任。在本案中还没有 ...
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案情 2015年1月10日，作为卖方的郎媛媛与作为买方的庄云燕（乙方、买受方）在顺天公司的居间服务下签订了《存量房屋买卖合同》，在合同中约定：郎 郎媛媛未能于签订房屋买卖合同前确定房屋是否可以上市交易的事由并非不能预见、不能避免、不能克服的情形，不构成不可抗力。因此，郎媛媛应当承担相应的违约责任。但因 ...
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合同违约的情况存在于很多交易行为中，签订二手房房屋买卖合同最怕的就是出现违约的情况，如果在合同中没有约定违约金，那么合同一方当事人很有可能随意的违约，因此确定 的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。11、产权的交接需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。...
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总价款万分之五的违约金。二、乙方出现下列情形之一，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知方式解除房屋买卖合同：1、提供的证件等购房所需资料不完整或者不真实、 ，中介公司的工作人员作证，证明卖方在签约前说过用款非常着急，要求买方全款或者商贷。黄厘子认可之后双方才签订的房屋买卖合同。之后黄厘子提出要求变更 ...
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合同，故意将房价145万元中的57万元写成家具、家电的价格，网签时又未经卖方同意，擅自将家具、家电的价格增加到60万元，把网签房价做成85万元，为买方 支付房屋总价万分之五的违约金，任何一方出现根本违约情形的，守约方可有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，违约方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于 ...
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由于房价市场波动，导致目前房屋买卖合同纠纷呈不断上升趋势。那么，违约方要承担什么法律责任呢？一、合同有效时的法律责任：一）卖方违约的责任：根据法律规定， 合同当事人对于法律不懂、或者知之甚少，往往以牺牲自己的利益为代价委屈求全。纵容了违约方或过错方的不诚信行为，并使得自己的合法权益受到侵害。这是不可取 ...
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合法有效。张龙鑫律师提示制度漏洞导致有意毁约的卖方者将“共有”作为杀手锏共有人一方以未经其允许主张房屋买卖合同无效的案件中，有些确实是卖房人违背其他共有 三人）如果主张买卖合同无效，举证责任如何分配，证明标准如何确定。不同法院对于同类案件处理结果的不同，势必会影响法律的威慑力。4、对违约现象的惩罚力度 ...
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购房操作等具体情况,但梁先生一直声称还需考虑,最后却绕过原告买了房子,违约在先,应该支付中介费。 “当时业务员说签确认书和我是没有利益冲突的,只是他们 公司提供的房源信息却绕开中介与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效,消费者不应用从中介获得的房屋信息私下与房东达成买卖,但房源如果非某中介公司独家拥有, ...
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。最近笔者接触到一个房屋买卖的案件，涉及到一房二卖中的恶意串通，通过笔者努力，最终切实维护了买方的利益，达到了预想的法律效果。 卖方将自有房屋卖给 却拖延不协助办理过户登记，买方聘请我作为代理人，起诉要求对方承担违约责任，并继续履行合同。在诉讼中卖方与另一买受人签订协议，并匆匆办理过户，对抗我方要求 ...
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