要求承包商店子建房。取得《商品房预售许可合同证》以后，开发商与购房人签订商品房买卖合同，合同中约定的付款方式有一次性付款、分期付款和按揭付款。房屋建成 生效的必要条件，而告知抵押权人是合同生效的必要条件。但是合同登记备案必须征得抵押权人同意，否则无法办理备案手续。 【律师提示】 购房人在签订《认购书》 ...
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权利人同意转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。因预告登记权利人取得房屋所有权致使买卖合同不能履行的，买受人要求出卖人承担合同责任的，应当依据《合同法》 的处分行为，承租人主张买卖不破租赁的，不予支持。 4、司法实践中，一般认为，在物权法规定预告登记制度之前，商品房预售合同备案登记在一定意义上具有预告 ...
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签订了编号为2010912的商品房买卖合同，标的为紫荆花 园小区6栋2单元102室，买受人为吴宝峰，该合同已在沛县房产管理局办理了登记备案手续。诉争正阳 按揭 贷款而设置抵押，目前该按揭贷款没有全部偿还，被告吴宝峰协助两原告办理变更登记的条件尚不成就，故本院对原告要求被告协助办理紫荆花园小区 6－2－ ...
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无效。 同时，根据北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要第9条规定，假设存在借名买房，自取得 紧张需要购买限价商品住房的家庭无法按正常价格和渠道购买，剥夺了其他符合限价商品房购买条件家庭购买该套房屋、享受国家住房保障政策的机会，违背了国家建立限价 ...
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霞之名购买了二号房屋、一号房屋两处房产(以下简称涉案房产)。虽然涉案房产登记在齐某霞名下，但购房款全部由A公司支付，现涉案房产价值1000万元左右。涉案 要求A公司起诉齐某霞。 另查，齐某霞持有案涉房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、销售（转让）房地产专用发票记账联、契税完税证、房屋公共维修基金收据、 ...
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调查，存留在北京市西城区不动产登记事务中心的涉案房屋备案材料涉案房屋的房屋产权登记申请书、个人申请购买商品房登记表、购买涉案房屋的商品房买卖合同及补充协议等记载的 ，不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权的归属和内容的 ...
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霞之名购买了二号房屋、一号房屋两处房产(以下简称涉案房产)。虽然涉案房产登记在齐某霞名下，但购房款全部由A公司支付，现涉案房产价值1000万元左右。涉案 要求A公司起诉齐某霞。 另查，齐某霞持有案涉房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、销售（转让）房地产专用发票记账联、契税完税证、房屋公共维修基金收据、 ...
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霞之名购买了二号房屋、一号房屋两处房产(以下简称涉案房产)。虽然涉案房产登记在齐某霞名下，但购房款全部由A公司支付，现涉案房产价值1000万元左右。涉案 要求A公司起诉齐某霞。 另查，齐某霞持有案涉房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、销售（转让）房地产专用发票记账联、契税完税证、房屋公共维修基金收据、 ...
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霞之名购买了二号房屋、一号房屋两处房产(以下简称涉案房产)。虽然涉案房产登记在齐某霞名下，但购房款全部由A公司支付，现涉案房产价值1000万元左右。涉案 要求A公司起诉齐某霞。 另查，齐某霞持有案涉房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、销售（转让）房地产专用发票记账联、契税完税证、房屋公共维修基金收据、 ...
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某所有。 2010年11月28日，王某作为买受人与北京H公司签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定王某购买一号房屋，房屋总价款607104元。 农民家庭及市政府规定的其他家庭。第十九条规定购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。第二十六条规定购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需 ...
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