我国夫妻财产约定制度 -案例分析搜索

房屋买卖合同遭遇离婚调解协议孰真孰假法来辨

人恶意串通，损害其利益，要求罗某返还房屋。罗某辩称：房屋是其与朱某夫妻共同财产，并在法院调解离婚时判归其所有，柳某与朱某之间的房屋买卖行为存在朱某的情况下难以判令腾房并返还。最后，二审法院经审理确认：在我国不动产实行产权登记制度，房屋使用权证是权利人依法享有权利的凭证。柳某取得了权力部门颁发的房屋 ...

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也谈前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效？

【案情】 2008年8月1日，原告周某与丈夫马某经法院调解离婚，协议约定夫妻共同财产的两间店面归原告周某所有。该店面此前由马某租给被告朱某要件中，其中之一就是标的物须为动产，房屋显然不是动产，因而也无法适用善意取得制度的规定。综上所述，笔者认为前夫未经授权代签房屋租赁合同，归于无效。作者：乐安县 ...

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没付购房款取得房产证是否属赠与取得

房屋的真实意思表示。根据合同法和民法通则的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同虽然是单务、的合意而不能成立。二、周女取得房屋所有权具有法律效力。依照民法物权原理和我国房屋管理的法律、政策，权属登记是房屋所有权取得的必经程序，只有在法定国家机关办理 ...

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也谈前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效？

【案情】 2008年8月1日，原告周某与丈夫马某经法院调解离婚，协议约定夫妻共同财产的两间店面归原告周某所有。该店面此前由马某租给被告朱某要件中，其中之一就是标的物须为动产，房屋显然不是动产，因而也无法适用善意取得制度的规定。综上所述，笔者认为前夫未经授权代签房屋租赁合同，归于无效。作者：乐安县 ...

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没付购房款取得房产证是否属赠与取得

房屋的真实意思表示。根据合同法和民法通则的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同虽然是单务、的合意而不能成立。二、周女取得房屋所有权具有法律效力。依照民法物权原理和我国房屋管理的法律、政策，权属登记是房屋所有权取得的必经程序，只有在法定国家机关办理 ...

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未付购房款即取得房产证是否属赠与取得

房屋的真实意思表示。根据合同法和民法通则的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同虽然是单务、的合意而不能成立。二、周女取得房屋所有权具有法律效力。依照民法物权原理和我国房屋管理的法律、政策，权属登记是房屋所有权取得的必经程序，只有在法定国家机关办理 ...

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拆迁补偿分割未办理公证，能否构成效力？

黄某四、杜某五夫妇与第三人林某六、魏某七夫妇达成房屋买卖协议书，约定将安置给杜某五的北大街某某区门面营业房以平方米3000元价格卖给第三人等。三人达成协议将该房产出卖，侵犯了共有人即原告的合法权益，且根据我国民法理论，不动产的买卖不适用善意取得制度，故第三人辩称理由不能成立，原告要求确认被告与第三人 ...

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退股是抽逃出资还是股权转让

数额。股东抽逃出资行为侵犯了公司财产，欺骗了债权人和社会公众，危害了社会交易安全。抽逃出资侵犯的是《公司法》规定的实收资本制度，侵害的是因投资而形成的股东与第三人之间转移对公司的出资份额，此种转让并不会减少公司的资产。根据我国公司法，股东可依法转让其全部或部分出股权。转让股权和抽逃出资的区别主要表现 ...

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四十年“代管”能否改变房屋所有权

笔者同意第二种意见。首先，王某与刘某离婚时，王某自愿将分得的夫妻共同财产的一部分即临街房赠予王甲，该意思表示真实有效。而且，王某实际上是的一种表现，因此处分租金的行为并不等于处分了全部产权。另外，在房地产法律制度中，我国一贯实行房屋所有权和房屋所占土地使用权主体一致的原则。1990年12月31 ...

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四十年“代管”能否改变房屋所有权

笔者同意第二种意见。首先，王某与刘某离婚时，王某自愿将分得的夫妻共同财产的一部分即临街房赠予王甲，该意思表示真实有效。而且，王某实际上是的一种表现，因此处分租金的行为并不等于处分了全部产权。另外，在房地产法律制度中，我国一贯实行房屋所有权和房屋所占土地使用权主体一致的原则。1990年12月31 ...

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