一般遵循「谁主张，谁举证」的原则。彭宇案最大的问题，就是违反举证原则。 ▌其他应该知道的 ?27、民事行为能力 自然人的民事行为能力，始于出生终于死亡 所得的财产在判刑之前，已经全部予以收缴。 如罪贩张三经营房地产合法所得100万元，非法经营所得10万元。这里10万在判刑之前就会收缴，100万合法所得 ...
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问题司法实践中，该房产纠纷案例经常出现欲毁约一方以合同违法为由主张合同无效的情形，在房地产买卖合同中，因国家强制性法律规定较多，更容易出现这一情况。依照 的是，《物权法》颁布后，法律采取了形式主义原则，即不动产和特殊动产依登记对外彰显权属。因此，在实践中应注意按照财产登记的权利者签署合同。如财产登记为 ...
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：1．原告中南物业南京公司无权作为本案原告起诉；2．开发建设麒麟锦城小区的南京常锦房地产开发有限公司(以下简称常锦公司)在销售房屋时向被告方承诺买一楼送花园， 太、陆素侠对于该庭院绿地具有独占使用权，鉴于该庭院绿地属于小区绿地的组成部分，根据物权的公益性原则，徐献太、陆素侠在使用该庭院绿地时亦应遵守《 ...
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提出行政复议。江苏省建设厅于2013年4月1日作出复议决定，维持被告作出的注销决定。原告于2013年4月底，向江苏省苏州市姑苏区人民法院提起行政诉讼，请求 ，确立了依申请登记原则，明确了登记机构除依据法院判决、仲裁委员会仲裁和生效的行政机关的法律文书外，不能依职权主动撤销房地产登记。2008年建设部 ...
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原系夫妻，于2002年3月17日登记结婚，2004年5月21日，育有一子李甲。 2002年10月李某与陕西某房地产公司签订商品房买卖合同，购买位于西安市 一方的个人财产。 3、基于婚姻法保护妇女儿童利益的原则，本案中法院判决房屋归男方所有后，依据自由裁量权，判决张某给予李某经济补助5万元。体现了公平 ...
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其作为香港实际投资人与中凯实业发展有限公司(以下简称中凯公司)成立了北京百利兴房地产开发有限公司(以下简称百利兴公司)，注册资金1000万元。原告委托被告韩斌为显 ，而公司登记或股东名册中记载的不过是完全形式意义上的股东。此种情形，为保护被冒名的不知情人利益，应当按照实质主义规则和责任自负的原则确认隐 ...
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终结。原审法院查明，2006年4月18日经中介公司居间介绍张某某与赵某某签订房地产居间合同，约定张某某将位于上海市江桥镇鹤旋路某弄某号某室(以下简称 因购房协议需继续履行，对于张某某作为无处分权人设定的房屋抵押权，考虑到作为抵押权人的俞某某对不动产登记的信赖,一般情况下可构成善意，亦无证据证明抵押权人 ...
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，主体合格。如果合同签订主体是公司，应当提供公司经过最新年检确认的工商营业执照，或者在工商注册登记的机读基本资料。如果签订主体是事业单位、社会团体、民办 实际使用了房屋，这部分利益无法返还给对方。因此采用“无效当有效处理”的原则，是法院从公平的角度出发，考虑到承租人实际使用了房屋，不支持合理使用费不太 ...
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保护中的法律风险。股份有限公司债权人实现其债权的重要保证就是公司的资本。根据资本不变的原则，非经修改公司章程，不得变动公司资本。但是，为减少注册资本而进行 中的法律风险。（3）房地产手续变更中的法律风险。股权的转让，在发生合并的情况下，如涉及土地使用权问题，应当办理相应的变更登记手续，尤其在以划拨方式 ...
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原告：H市建设银行被告：H市投资公司（一）案情1995年5月，环宇房地产开发公司欲向原告借款2000万元，双方约定以环宇公司所购置的一块位于 权利的范围内免除保证责任。”据此可见，我国法律确立了物的担保优于人的担保的原则。一旦债务人不履行债务，物的担保人要首先承担担保责任，而债权人应首先请求抵押人、 ...
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