经朋友介绍，得知被告王某忠要出售其住房，经了解认为房屋大小和地段都符合要求。因其不具有购房资格，通过中介得知可以找朋友借名买房，所以委托朋友李某莉代为购买系 其对买卖不知情的意见，予以采信。现被告张某惠明确表示不同意出售系争房屋，故系争房屋的买卖合同无法继续履行；2、根据在案证据，系争房屋在2017年 ...
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（已故）的户籍信息亦未注销。根据北京市二手房买卖交易惯例，学区房内有户口无法迁出，其挂牌价及成交价要低于同类房产50万-100万不等。因学区名额存在被占用 诉至法院，望判如所请。 被告辩称 王某青辩称，双方的房屋买卖合同已经履行完毕，我没有违约行为。我是通过中介卖房，核对了房产证和户口本，签订合同前， ...
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房屋（以下简称涉案房屋），合同总房款为457万元，原告已支付80万元定金及2000元支票手续费。为此，原告还向M公司支付了7万元中介服务费。合同签订后，原告履行 年4月9日就已经到期，原告显然已构成违约，后续的过户及交房也自然无法履行。 2、根据定金罚则，我方收取的定金不应退还．根据《合同法》第115 ...
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一个。合同签订当日，我向毕君易支付了定金20万元，并向中介公司支付了中介费4万元。合同履行过程中，毕君易的配偶李佳称其与毕君易正在进行离婚 首付款系依法行使不安抗辩权，其行为不构成违约。因房屋被人民法院依法查封，房屋买卖合同现已无法履行，孙杨请求解除房屋买卖合同应予支持。毕君易不同意解除合同依据不足 ...
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由于合同履行中出现问题，邬某提起诉讼，要求韩某继续履行合同，将涉案房屋过户给邬某，并按照合同约定支付延迟履行违约金。【法院判决】原审法院经审理认为，韩某 法院即判决：在涉案房产过户至买方郭某、李某名下后，买方和第三人中介公司应于领取房产证当日将房地产原件交于买方按揭贷款银行办理抵押登记；买方应配合按揭 ...
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号】。案件大致经过为：卖方蔡XX于2015年3月份在中介方介绍下与买家张XX签订房屋买卖合同，约定2015年9月后再办理银行贷款及相关房产过户手续 《合同法司法解释（二）》第二十六条规定，合同成立后客观情况发生了当事人订立合同时无法预见的重大变化，继续履行合同对一方当事人明显不公平的，人民法院应当根据 ...
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并未提供证据证实其曾向陈某索要该笔首付款，而且中介方北京某经纪公司也证明曾多次联系姜某办理支付首付款和房屋过户事宜，是姜某以各种理由推脱。姜某无 能力，避免疏忽或者遗漏导致判决最终无法履行。特别是存在有贷款的情况下，一定要与贷款银行联系，核实买房人能否贷款以及贷款具体额度，从而切实保障买卖合同的履行。...
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继续履行合同，被告置之不理。故起诉来院，要求法院判令被告继续履行合同，协助原告办理涉案房屋过户手续；被告支付自2012年11月18日起至原告实际取得涉案房屋所有权 起诉距合同签订期间长达一年之久，被告所述有违常理，所以其要求原告恢复原状腾退房屋的主张无法得到法院的支持。综上所述，法院的判决是正确的。...
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取得所售房屋的继承公证手续，进而无法办理贷款面签手续，以致双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》不能继续向下履行。对此，王珩表示一直积极办理 6月31日向久居公司口头告知了裁定书的事宜，2013年7月10日，向中介公司邮寄了人民调解书和法院的裁定书，并就此提供了邮政快递单据。王珩称其后无法 ...
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条件不违法，也不损害社会或他人的利益。案后思索：根据这个案子，我们再次提醒房屋买卖双方：1，下家应及时关心自己的银行贷款办理情况，不可以为贷款何时办出来是 可能导致上家无法行使后续的单方解除权。3，进行催告和单方面解除合同，最好都以书面的方式进行，并注意保留凭证。我们建议有关文件在发送时都向中介方进行 ...
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