合同无效的法律依据。 第四条对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同 支持。 第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益 ...
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性质而言，仍为一种债权。 二、租赁权之侵害与一物二租之效力 本案二审判决认定，上诉人龚某与被上诉人签订租赁合同及约定交付租赁物的日期均在上诉人冯某承租 的侵害，其直接的法律效果是引起侵权责任的产生。而法律行为意义上的侵害，不引起民事责任的发生，而仅导致法律行为无效；第三，民法调整两种侵害行为的任务不同 ...
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原审判决认为：合伙人在执行合伙事务时所作的民事行为对其他合伙人具有约束力，因此原告与新联村委会就合伙工程的验收所签订的结算协议对另一合伙人被告同样具有约束力，被告 ，上述事实有证据1、2、3等证据材料相互印证。胡万同才是工程合同的签订人，而刘福成并非工程的承包方，其无权在村委会的工程结算单据上签名。 ...
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意思，违反了公司法的相关强制性规定，应为无效。 公司作为法律拟制物，其行为能力需要由具体的个人或组织机构--公司机关去实施，这些公司机关根据权能的不同 转让协议书、请求公司监事会起诉函、潍坊市中级人民法院民事裁定书、交接协议、委托拍卖合同、借款合同、借款凭证；第三人交行潍坊分行提交的融资事项的授权书、 ...
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中，原、被告双方在签约时均具有完全民事行为能力，原告清楚知晓其是对所约定买卖的房屋进行处分，双方亦清楚知晓所签订协议的各项约定，故该协议是原、 在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等。 三、房改房买卖合同效力 原房主享受福利分房政策以三、四千元的价格从单位购买房改房，后以三 ...
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合同》约定的合同目的，形成巨额亏损。这一客观情况是鹏伟公司和采砂办在签订合同时不可能预见到的，鹏伟公司的损失也非商业风险所致。在此情况下，仍旧 工作领导小组由永修县委、县政府相关部门主要领导组成。采砂办经费来源为财政拨款，无独立承担民事责任的行为能力，故永修县政府应与采砂办共同承担本案的民事责任。 综 ...
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协议的主体问题的判定。 所谓民事诉讼主体资格是指在民事诉讼中作为原告或者被告以及第三人的资格。对于合同纠纷，合同的当事人以及与合同有直接利害关系的第三 成公司转让给CGG公司。双方在签订合同时对该无权处分的状态并无异议，因此被告的无权处分行为不影响双方专利转让协议的效力。但是根据我国法律中关于专利转让 ...
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号民事判决；二、驳回原审原告张某的诉讼请求。 [评析] 本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让 出发，在正确认定事实的基础上，确认民事行为的效力。一般情况下，非经共同承租人追认，应认定无效。但第三人是善意、有偿的应认定为有效。处分 ...
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包括在内。季小莉与升海公司订立劳动合同协议书时，已年满21周岁，具备与用工单位建立劳动关系的行为能力和责任能力。作为高等院校的学生，被上诉人季小莉虽 近年来，临毕业大学生与用人单位签订劳动合同，但嗣后用人单位以大学生未领毕业证，仍是学生，不具备劳动关系主体资格为由否定合同效力的情形较为常见，导致纠纷 ...
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本身。在司法实践中审理具体案件的时候，可以依据上述二行为的本质区别，综合行为人的履约能力、有无履约行为、未履约的原因、标的物的去向以及事后的态度等 占有的对象是对方的财物本身还是财物之外的增值利益，最终认定是民事欺诈还是合同诈骗。对于为签订合同而使用欺诈手段，但主观上不具有非法占有目的，只是为了通过 ...
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