跑入绿化带内致伤害发生也存在过错。另外，物业公司也存在管理上的责任。 ●物业公司和建设方无责 国务院《物业管理条例》规定：供水、供电、供气、供热、通讯 进入不属行走道路的绿化带内致造成伤害，其自身也具有过错，也应承担一定的责任。由此，可相应减轻电信局的赔偿义务。结合实际，酌定蔡先生承担30%、电信局 ...
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简称医院）地下停车场，被告深圳市儿童医院停车场（以下简称停车场）由被告深圳市新东升物业管理有限公司（以下简称物业公司）和被告医院共同管理。每次车辆进入停车场，停车场 是到位的，工作人员也尽到了职责。故原告车辆丢失，被告停车场没有任何责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告医院书面答辩称，一、其下属单位 ...
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在杂草丛生、环境卫生差、路灯照明不亮等问题，物业公司没有按照物业管理协议的内容履行义务，应当返还物业费973.1元及供暖费2152.5元。 法院认为， 升级。造成矛盾的原因除了供暖单位的解决问题态度不积极，最大的问题就是责任不容易确定。 相关法规、规章的规定冬季室内温度不得低于１６摄氏度；那么室内温度 ...
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安全，因业主个人装饰装修导致共用部位、共用设施设备以及其他业主利益受损的应承担修复及赔偿责任。本案中李女士所为，对上述规定明显违背、存在过错，应当承担民事责任，物业公司对此不存在任何过错，物业公司提出的李女士违反“公约”及“协议”的约定、未得到物业管理企业的同意、并报政府有关部门批准 ...
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律师点评】上海著名房产律师周素文分析认为：对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关 ，一般是业主要按期缴纳物业费，服从管理；物业公司收取费用，提供维修、养护、安全等服务。其次，要看物业公司负有赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为。 ...
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，发现问题及时抢修，对易出现问题部分，应重点检查。 根据上述约定，物业公司已构成对业主的违约，应承担相应责任。 三、侵权造成的后果，必须与加害行为有因果关系。本次事件的因，就是户外水阀被无通知打开，据我的当事人与四邻反应，是为物业管理人员所误开，其后果便是邱与楼下邻居被害。共用部位的水阀为邱所 ...
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开发集团总公司房地产经营公司签订的《北京市内销商品房预售契约》中，明确了58630平方米土地是通过有偿出让方式取得的，使用期限为70年。 2．《物业管理公约》 原告 许可证过程中存在过错，但法定的责任人仍然是被告。被告以种种说辞来开脱自己的责任是不能被法庭采信的，被告确实是本案的适格被告。 本代理人还 ...
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，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产 设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。第二十三条：房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买 ...
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达成了一致意见。 2012年12月11日，在原告带领下，原、被告共同前往中介公司，以被告名义与卖方吴A就购买其名下的位于北京市西城区广安门外大街1号房屋 月期间的房屋贷款，证明其支付了涉案房屋2013年3月至2014年2月期间的物业管理费用、垃圾费用及2013年3月和12月的燃气费用。 唐A认为唐B在 ...
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方的物业公司应承担举证不能的后果，故法院采信徐先生的陈述。物业公司作为物业管理方，对进出小区人员负有提示、提醒义务。对于非本小区业主的徐先生来说，在其 ，物业公司未尽提示、提醒义务，导致徐先生被感应门夹伤，物业公司存在过错，故对徐先生受伤应当承担赔偿责任。而徐先生对自身安全亦应保持审慎的注意义务。综上 ...
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