作评析，因为涉及到依据民事诉讼证据规定对证据进行质证、审核、认定等程序操作的问题。笔者在此从合同法的基本原理出发来对本案复杂的法律关系进行厘清。虽然本案 民法也多有类似规定，如我国《合同法》第329条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 三是债权让与和债务承担，即债权让与 ...
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中级人民法院提起上诉。称：金属公司于1997年10月9日发出《通知》只能视为要求解除原租赁合同的要约，其对该要约并未承诺，因此双方仍应履行原租赁合同 将该房出售给他人的行为违反了最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118条之规定，属无效的民事行为，应予撤销。郑 ...
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民使用，陈民将剩余存油售出后得款47774.4元，作为自己的流动资金使用。合同期满时，陈民应给付刘萍租金15000元并应返还作为流动资金使用的油款47774 ，亦属违约行为。关于双方违约责任如何承担及违约金如何支付的问题应按租赁合同的约定处理，若超出合同约定违约金的数额应由刘萍和陈民本人亲自进行协商， ...
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作评析，因为涉及到依据民事诉讼证据规定对证据进行质证、审核、认定等程序操作的问题。笔者在此从合同法的基本原理出发来对本案复杂的法律关系进行厘清。虽然本案 民法也多有类似规定，如我国《合同法》第329条规定：“租赁物某租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 三是债权让与和债务承担，即债权让与 ...
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中级人民法院提起上诉。称：金属公司于1997年10月9日发出《通知》只能视为要求解除原租赁合同的要约，其对该要约并未承诺，因此双方仍应履行原租赁合同 将该房出售给他人的行为违反了最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118条之规定，属无效的民事行为，应予撤销。郑 ...
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过快，国家出台了一系列调控政策。由于相关政策不断升级且陆续出台，实务中因合同订立、履行等遇到阻碍而产生的纠纷不在少数，有的还诉至法院。人民法院需要根据不同 出让合同约定进行土地开发投入，故对《租赁合同》效力如何认定问题存在不同看法。该租赁合同的效力应如何认定？答：《城市房地产管理法》第二十六条规定：以 ...
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份房屋租赁合同，将涉案的房产以出租的方式先行交付被告使用、装修，租赁合同约定的租期为2013年7月4日至2013年10月3日，租金含在购房款里。但是原告在 两次发函要求原告依约交付房产，但原告均不予理会。2、关于办理首付款的问题。因合同约定的办理资金监管时间恰逢国庆节，银行不上班，在第三人协调下，原告 ...
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损失进行酌定。故一审法院判决撤销双方于2016年10月11日签订的《房屋租赁合同》，巨擘公司退还履约保证金28500元，并赔偿神脑公司各项损失133819元。 诉讼纠纷缺乏事实依据，法院不予采信。对于神脑公司主张的装修费用问题，其所提供的装修合同仅为工程预算，并未提供支出凭证，一审法院对涉案房屋进行 ...
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合同有哪里区别的呢?针对这个问题，相信大多数人是并且比较想知道的，那么接下来，铺面承包合同与出租合同有哪里区别租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 ，司机承包的是出租业务本身而不是车，所交的份钱也不是租金。一个合同到底是什么性质不是取决于它的名字叫什么，而是取决于实际的权利义务约定，即 ...
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出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力 租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋 ...
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