农村建房问题 -案例分析搜索

房屋赠与合同签订后，未办理过户手续，产权证书和价款均未交付，受赠方亦未占有、使用...

十八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合同状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其合法使用的宅基地范围内建房，因此，宅基地使用权人应当诉村某房产确权纠纷案）本裁判意见根据最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物 ...

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爱新觉罗家族墓地纠纷一案评析

坟头均为1999年及以后新葬形成。由此来看，这起案件并没有涉及到复杂的历史问题，而是一起纯粹的因土地而生的民事合同纠纷。爱新觉罗家族和陈某签订自身宅基地如何进行限制也没有明确的规定。但是从《土地管理法》第六十二条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这一规定可以看出，法律实际上 ...

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房屋买卖过程中的定金罚责的适用

6月6日倒房时交清，如被告到期不倒房或交付房屋证照有债务纠纷等问题，被告必须如数退还定金，如哪方违约，应承担法律责任，罚金15万元；合同签订后我国房屋存在多样性，根据不同标准，可划分为农村房屋、城市房屋、住宅用房、商业用房、公房、私房、商品房、现房、期房、新建房和旧房等等，本案中原被告双方争议的房屋 ...

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房屋买卖过程中定金罚责的适用

6月6日倒房时交清，如被告到期不倒房或交付房屋证照有债务纠纷等问题，被告必须如数退还定金，如哪方违约，应承担法律责任，罚金15万元；合同签订后我国房屋存在多样性，根据不同标准，可划分为农村房屋、城市房屋、住宅用房、商业用房、公房、私房、商品房、现房、期房、新建房和旧房等等，本案中原被告双方争议的房屋 ...

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夫妻离婚，房产分割那些事儿

共同还贷及其财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。据此，“对于房产归属问题，由于双方未能达成协议，综合考虑双方对该房产出资额、参与还贷贡献、婚姻长短以及原 5万元。案例二赠与还是买卖，一词之差埋争议陈兴和黄燕是佛山市顺德区农村一对普通的老夫妻，膝下二女一子。上世纪六七十年代，夫妻俩在 ...

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房屋买卖过程中定金罚则的适用

6月6日倒房时交清，如被告到期不倒房或交付房屋证照有债务纠纷等问题，被告必须如数退还定金，如哪方违约，应承担法律责任，罚金15万元；合同签订后我国房屋存在多样性，根据不同标准，可划分为农村房屋、城市房屋、住宅用房、商业用房、公房、私房、商品房、现房、期房、新建房和旧房等等，本案中原被告双方争议的房屋 ...

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征用宅基地未予公告和补偿应撤销

法第三十条第一款的规定，可以直接提起行政诉讼，所以对被告的辩称意见不予采纳。关于新蔡县人民政府颁发的新国土(2005)第7号国有土地使用证程序是否合法问题。首先，被告新蔡县人民政府的征地程序是否合法。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条的规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有 ...

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宅基地能否继承？

遂起争执，诉讼至法院。律师分析根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情形：1）如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的， ...

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离婚纠纷—夫妻共同财产？家庭共有财产？

属父母赠与华军底本。”又查明：2003年8月16日，被告在江油市三合农村信用合作社石油矿区分社取款本金1万元，利息160．70元。2003年8月18 月3日，最高人民法院法发（1993）32号《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二十一条规定：“一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒 ...

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房产确权纠纷案例分析

八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其合法使用的宅基范围内建房，因此，宅基地有偿转让（即买卖）。依照最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第１２８条规定：“·······赠与房屋，如根据书面赠与合同办理 ...

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