”属于预付性质的款项，是在交易尚未完全达成的情况下，买方为表达诚意，使卖方对交易具备一定信心而先期履行部分义务而支付的款项。在交易最终未能完成时， 办法”中规定“当事人之间另有约定的，从其约定”，也就认可了双方自行约定。《担保法》仅规定了“违约定金”，即合同当事人如果违反合同约定义务，则应承担相应定金 ...
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价格有重大影响，销售广告和宣传资料才能视为合同的内容。当事人违反的，应当承担违约责任。 但在实际纠纷中，大多数的宣传资料上都是“高档楼盘”“空中花园”等含义 定金为由要求解除合同。 但是，定金或者首付款迟交并不是解除合同的理由，既然卖方收了，就等于承认合同。卖方可以要求买方承担违约责任，但不能不卖房。 ...
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以返还；对于李某的损失，无需按照合同的违约条款予以赔偿。 第二种意见认为，买方支付了5万元定金，卖方收受了定金，符合双方约定的合同生效条件。双方的买卖合同 相对人对合同履行的可期待利益，应承担合同缔约过失责任。刘某除要返还5万元定金以外，还要承担李某因相信合同会有效成立而付出的费用或者直接财产的减少的 ...
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以返还；对于李某的损失，无需按照合同的违约条款予以赔偿。 第二种意见认为，买方支付了5万元定金，卖方收受了定金，符合双方约定的合同生效条件。双方的买卖合同 相对人对合同履行的可期待利益，应承担合同缔约过失责任。刘某除要返还5万元定金以外，还要承担李某因相信合同会有效成立而付出的费用或者直接财产的减少的 ...
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以返还；对于李某的损失，无需按照合同的违约条款予以赔偿。第二种意见认为，买方支付了5万元定金，卖方收受了定金，符合双方约定的合同生效条件。双方的买卖合同 相对人对合同履行的可期待利益，应承担合同缔约过失责任。刘某除要返还5万元定金以外，还需承担李某因相信合同会有效成立而付出的费用或者直接财产的减少的 ...
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还包括一间储藏室,原告多次与李四沟通未果。李四拒绝交付储藏室,构成违约，应承担违约责任。被告辩称 李四辩称，张三与李四签订的房屋买卖合同涉及 为全款方式,并约定，买方应于2019年10月29日交付人民币100万元给卖方作为定金,并作为第一部分房款,第二部分房款325万元，买方须于2020年5月30日前 ...
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基本案情 原告诉称 原告刘A诉称：2018年1月23日，原告作为买方与被告作为卖方及居间方M公司就位于A市B区房屋买卖居间事宜签订一份《房地产买卖中介合同 继续履行，被告则在收函后书面通知原告，认为原告未按合同约定支付购房定金和首付款，构成违约，合同早已终止。2018年5月3日，原告向被告发去《回函及 ...
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案情 原告诉称 原告刘A诉称：2018年1月23日，原告作为买方与被告作为卖方及居间方M房地产公司就位于A市E区房屋买卖居间事宜签订一份《房地产买卖中介 继续履行，被告则在收函后书面通知原告，认为原告未按合同约定支付购房定金和首付款，构成违约，合同早已终止。2018年5月3日，原告向被告发去《回函及 ...
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为一次性付款。后因双方产生纠纷导致未能签订理房通房款账户，张贵未能支付房款是因卖方原因所致。原告对证人证言不予认可，是由于张贵未凑齐房款，在履行过程中 收到20万定金的收据的事实表明齐男方对于张贵支付定金的时间及数额认可，故张贵在定金支付上未违约。关于首付款问题，由于房龄原因，张贵未能过去银行贷款，其 ...
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涨价 违约 【案情简介】 近年来，由于房价涨幅较大，卖方心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同 之日即2016年3月23日解除，被告应当退还原告购房定金50000元。关于原告主张的损害赔偿问题，被告违约给原告造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约 ...
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