》的履行条件为瑞信公司到期不按时退还房款，故买卖房屋并非双方真实的合同目的，而是瑞信公司以其所售商品房为600万元借款提供抵押担保，双方以商品房买卖 约定瑞信公司如果不按时返还借款，蔡常有权以商品房买卖合同的形式取得房屋所有权，但该合同条款因为违反《中华人民共和国担保法》第四十条订立抵押合同时，抵押权 ...
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。 二○一二年五月十日 法释〔2012〕7号 最高人民法院 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 九十四条第（四）项的规定，予以支持。 第二十六条 买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定 ...
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。完工后45天内竣工。A、B、C馆在D、E馆完工前陆续开工”的合同条款并未能够履行。2004年11月19日，吉斯达公司向冶金公司发出解除合同的 的合法权益，又促成交易，还维护了市场秩序。与此不同，无效合同欠缺有效要件，与合同制度的目的背道而驰，严重侵害国家利益、社会公共利益，其瑕疵不可治愈，于是法律便 ...
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书》签订的背景和内容看，《认购书》并不是购房合同，没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对 履行约定债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受 ...
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应当依法分割。 由于争议较大，难以协商，因此，一般解决的方法只能诉诸法院。 2、离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛，可能会伤害弱势方。 比如，协议约定 ，从而可以达到惩戒的目的。 8、孩子抚养费的约定和处理。 一般可以约定抚养费给付到孩子十八岁，或独立生活为止。根据最高院的司法解释(一)，到孩子完成 ...
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如果此案发生在当下，除了上述法律规定可以适用外，还可以适用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起 ，因此昌浩公司不能以此合同条款作为自己不承担责任的抗辩理由。 （2）物业管理公司在业主装修中应尽的义务 根据建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法 ...
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。完工后45天内竣工。A、B、C馆在D、E馆完工前陆续开工”的合同条款并未能够履行。2004年11月19日，吉斯达公司向冶金公司发出解除合同的 的合法权益，又促成交易，还维护了市场秩序。与此不同，无效合同欠缺有效要件，与合同制度的目的背道而驰，严重侵害国家利益、社会公共利益，其瑕疵不可治愈，于是法律便 ...
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或损毁的）；国际货物买卖合同的一般诉讼时效是4年。本案应适用诉讼时效期间2年的规定。（二）法律创设诉讼时效的目的1、维护社会经济关系，稳定法律秩序 保证合同。《担保法解释》 第22条规定：第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是， ...
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事故的危险系数相应提高。故应对保险合同中的酒后驾驶条款作目的扩张解释，认定酒后随意占道停放车辆引发交通事故的属于酒 后驾驶情形，保险公司可依据免责条款 不予采纳。另，根据《中华人民共和国保险法》第十八条中规定保险合同 有关于保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时，应当向投保人明确说明，未明确说明 ...
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。后，巴士有限公司起诉杨某称：根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条“雇员因故意或重大过错致人损害，应当与雇主承担 为了保护在经济上居于弱者地位的劳动者，根据规范目的，劳动法的规定不能适用于民法上的雇佣合同。 6.形式不同 法律对雇佣合同的形式没有要求，根据我国合同法 ...
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