付款义务。现我方提起反诉。反诉原告张三诉称，要求法院判令双方解除合同，反诉被告退还已交纳房款1089282元，反诉被告支付违约金21785.64元。反诉被告H 不对等情形，故对于H公司违约金的计算方式法院根据H公司的损失和公平原则进行调整计算。关于H公司的违约责任，因张三不享有合同解除权，因此在迟延交 ...
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总房款的30%作为首期房款，即654750元。于2012年11月28日前缴纳总房款的20.06%，即437750元。其余房款109万元由买受人向银行申请商品房担保贷款的方式 之日止，出卖人不承担逾期交房的违约责任。买受人因合同约定之外的原因不能履行合同或要求解除合同的，经出卖人同意的，买受人应向出卖人 ...
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被告是否应向原告支付逾期退还购房款利息。第一，关于原被告双方是否签订了《预售合同》。原被告对于双方之间存在房屋买卖关系并无争议，但原告主张其于2017年 部分为制式部分，并不能当然证明双方已经签订了《预售合同》。第二，被告是否应承担逾期交付房屋的违约责任。原被告之间虽然存在房屋买卖关系，但现有证据材料 ...
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办理撤销备案手续，买受人不承担违约责任。3、首期退房款的支付以到账日为准，退房款尾款以出卖人的出账日为准。4、本合同自双方签字盖章之日起生效。 协议及封存协议同时向乙方出具退房尾款未付证明，并写明如甲方不按期支付尾款的违约责任（甲方如逾期支付尾款须承担总房款20%违约金）。上述协议签订后，Z公司先后于 ...
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之义务。两被告不履行协助过户手续之义务，不构成违约，两被告的违约责任不成立。原告主张两被告承担违约金责任，不予支持。原告逾期未办理银行按揭款面签手续， 根本违约，导致涉案房屋买卖关系解除，两被告的合同目的无法实现，原告依法应承担违约责任。涉案《存量房买卖居间合同》约定如甲(曾二、董三)、乙(魏一)双方 ...
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外人赵六实际所有，赵六被敲诈勒索一案，A市公安局建议本院暂停审理案涉房产的相关民事诉讼，反诉原告遂于2019年10月30日撤回起诉。 裁判结果一、被告 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定，张三应承担逾期交付房屋的违约责任。李四、李小四 ...
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该解除协议，没办法达到法律解除后果，理由如下：1.本案不存在合同法第九十四条可单方解除合同的情形，被告没有任意解除权，即便被告有通知到原告该合同也达 之前办理提前还贷手续及解除抵押登记手续，故两被告存在违约行为，应承担相应的违约责任。对此两被告辩称原、被告之间的《房产买卖协议》自2017年2月11日两 ...
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办理坐落于A市一号房屋房屋所有权转移登记手续;3.判决被告王某支付迟延履行期间的违约金;4.判决被告王某赔偿原告各项经济损失共计37800元；5.本案诉讼费用由被告 ，则甲方有权解除本协议和买卖合同，且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任；若甲方收到上述转让价后违反买卖合同约定的，则乙方有权解除本协议和 ...
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但原告因税费原因离去而未能签订买卖协议，2016年7月2日被告提出终止合同。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。 本院查明 根据 可另行出售，乙方可另行购买其他房地产，但守约方仍有权追究违约方的违约责任。合同签订当日，原告向被告支付定金人民币50000元，被告向原告出具《 ...
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本约合同，另一方不能要求其承担本约的违约责任，更不能要求其履行本约的义务。2、预约合同约定本约合同签约时间，时间过了未签订本约的，预约 人在上海要迟点回来、要全额付款但是资金需要上海房子去抵押贷款需要时间、向被告购置的房产用于经营美容院需要增加卫生间等为由，没有在《预定协议书》签订之日起7日内前去被告 ...
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