，可以要求开发商承担违约责任吗？ 为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传 的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产 ...
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509，066.88元。 3、驳回原告王先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案首先要确定的是原、被告之间是否存在真实的 的真实性予以反驳，故对被告否认收取原告的购房款的辩称不予采信，双方存在房屋买卖合同关系。再次，(2004)城法民一初字第302号卷宗材料可以反映出涉案 ...
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买卖合同》，并协助我办理过户手续。李吉辩称：我同意王杰的诉讼请求，上述合同是双方的真实意思表示，但是涉案房屋现已被司法查封，我无法继续履行。一审法院庭审 规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。（二）房屋被查封，能否 ...
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银行办理解除抵押手续，现该房产已经被中山市第一人民法院查封，无法再办理过户手续。 法院认为： 何XX与杨XX之间的房屋买卖合同关系，不违反法律、行政 支付定金义务，被告XX收到定金105000元后没有依约办理解除抵押手续导致涉案房产被司法部门查封，无法再办理过户手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。 ...
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《房屋买卖合同》效力不受影响。房屋查封是指人民法院或其他司法机关把被查封人的房产贴上封条，或者通过登记机关对有权属登记的房屋进行权属限制，禁止被查封人对 规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。（二）房屋被查封，能否 ...
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《房屋买卖合同》效力不受影响。 房屋查封是指人民法院或其他司法机关把被查封人的房产贴上封条，或者通过登记机关对有权属登记的房屋进行权属限制，禁止被查封人对 ，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。 （二）房屋被查封，能否 ...
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，系争房屋能够办理转让过户，包某与滕某协商办理过户事宜，但滕某提出由于房产价格上升，要求追加房款才配合执行协议，否则不予过户。原告诉讼请求：1、判令 房屋买卖合同签订后，卖方不办理过户手续的，可以按照双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于 ...
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是民间借贷纠纷还是房屋买卖合同纠纷? 热线疑问 2010年3月26日，王某与徐某、陈某签订了一份房屋转让合同，合同约定王某将其所有的某一房产以100万元的价格 才算成立。 在本案当中，因房屋已过户，王某与徐某、陈某之间的借款合同已部分履行，后双方经协商将购房款转为借款，虽双方当事人之间有借款的合意，但 ...
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、北京房产律师靳双权认为 北京房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，受法律保护。李雪琪与万全签订的《北京市存量房屋买卖合同》，李雪琪与万全及 以2201号房屋作为抵押所涉及的债务，且同意法院判决确定李雪琪的继承人及抵押房产继承情况以后，配合办理解押手续，对此不持异议。 万全诉请某平安公司办理2201号 ...
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房产经纪公司的业务员与马明阳于2014年1月4日就涉案房屋又签订了房屋买卖合同。我认为房产经纪公司在提供居间服务过程中有欺瞒、欺诈之行为。房产经纪 与样本上姜钰签名字迹不是同一人书写。为此，姜钰预交鉴定费10200元。房产经纪公司对此不予认可，称其公司通常按1%收取居间服务费，只收取了姜钰15000元 ...
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