房地产登记的原则 -案例分析搜索

无使用权就勿谈相邻建筑物的当然利用

的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案原告购得楼房第二、三、四层房屋并办理了产权过户手续，享有，原告房产权属证书上记载有“一楼楼梯共用”与汝南县房地产管理所房屋登记不一致，原告亦未提供证据证明房屋登记簿登记确有错误，依据《中华人民共和国物权法》第十七 ...

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居住在城镇的子女可否继承农村祖业？

刘某遗留的房屋，均协商未果。【分歧】第一种观点认为，根据不动产物权登记的公信力，房产所有权为刘某，三个儿子刘甲、刘乙、刘丙均对该房产有继承权。【管析】笔者同意第二种观点。理由如下：一、房地一体原则虽是我国处理房地产权属变动的基本原则，但在农村很难做到一致，由于农村宅基地使用权主体受到法律和 ...

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婚前贷款购房，婚后还贷产权的确认

张乙。第二种观点：房屋产权确认应为夫妻按份共有。认为夫妻双方中的一方虽然在婚前与房地产开发商签订了购买房产合同，与银行签订了贷款合同，并在婚前缴纳了一定增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 在法院的主持下双方当事人达成调解协议：王甲给付张乙房屋 ...

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国有土地使用证被注销——据此颁发的房屋所有权证无效

起废止，但对本案仍然适用。该办法所称的房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占有范围的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。由于第三人资格的条件，也不符合《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定的房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第二，第三人在申请房屋权属 ...

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拍卖的中止与恢复引发的思考

月4日9时30分在本公司举行拍卖会，拍卖标的为原属南京缫丝厂的房地产（房屋建筑面积共4424平方米，土地使用权面积约3054平方米）；展示时间为2005 、拍卖公司在第一次拍卖过程被中止后，重新在拍卖公告中指定竞买登记的截止日期的行为是否违法拍卖公司受法院指示暂缓拍卖，属于拍卖中止。我国拍卖法未涉及 ...

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国有土地使用证被注销据此颁发的房屋所有权证无效

废止，但对本案仍然适用。该办法所称的房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占有范围的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。由于第三人资格的条件，也不符合《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定的房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第二，第三人在申请房屋权属 ...

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空间权的主张条件——广告牌纠纷申诉案评析

协议的情况下，与华天房产公司签订了租赁合同一份，约定华天房地产公司获得该大厦第八层的使用权，并约定“滨江公司为华天公司提供本物业南立面东侧约四十平方米在租赁合同中已约定了华天公司可以使用麒麟大厦约四十平方米的外墙体做广告位，那么基于买卖不破租赁的原则，中泰公司和景皓公司在与滨江公司正式签订房屋买卖合 ...

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关于保证与物的担保的关系

原告：H市建设银行被告：H市投资公司（一）案情 1995年5月，环宇房地产开发公司欲向原告借款2000万元，双方约定以环宇公司所购置的一块位于的范围内免除保证责任。”据此可见，我国法律确立了物的担保优于人的担保的原则。一旦债务人不履行债务，物的担保人要首先承担担保责任，而债权人应首先请求抵押人、 ...

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空间权的主张条件——广告牌纠纷申诉案评析

协议的情况下，与华天房产公司签订了租赁合同一份，约定华天房地产公司获得该大厦第八层的使用权，并约定“滨江公司为华天公司提供本物业南立面东侧约四十平方米在租赁合同中已约定了华天公司可以使用麒麟大厦约四十平方米的外墙体做广告位，那么基于买卖不破租赁的原则，中泰公司和景皓公司在与滨江公司正式签订房屋买卖合 ...

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关于保证与物的担保的关系

原告：H市建设银行被告：H市投资公司（一）案情1995年5月，环宇房地产开发公司欲向原告借款2000万元，双方约定以环宇公司所购置的一块位于权利的范围内免除保证责任。”据此可见，我国法律确立了物的担保优于人的担保的原则。一旦债务人不履行债务，物的担保人要首先承担担保责任，而债权人应首先请求抵押人、 ...

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